住房贷款利息专项附加扣除怎么扣？速看常见问题解答

每年个人所得税汇算清缴期间，住房贷款利息专项附加扣除都是咨询量最大的项目之一。扣除标准是什么？婚前各有一套房怎么算？换房后还能继续扣吗？感兴趣的小伙伴，下面就一起来看看吧。

住房贷款利息专项附加扣除怎么扣？速看常见问题解答

1、填报住房贷款利息支出需要符合什么条件？

一是本人或者配偶购买的中国境内住房；

二是属于首套住房贷款，且扣除年度仍在还贷；

三是住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除。

2、怎么确定是首套住房贷款？

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。实际操作中，您可咨询所贷款的银行。

3、夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除？

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

4、住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围？

纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。

5、如何理解纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除？

只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录，无论扣除时间长短、也无论该住房的产权归属情况，纳税人就不得再就其他房屋享受住房贷款利息扣除。

6、首套房的贷款还清后，贷款购买第二套房屋时，银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款，首套房没有享受过扣除，第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除？

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018)41号)相关规定，如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。

7、我之前住房贷款不是首套房贷利率，按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定，我加理了“二套转首套”住房贷款手续并享受首套住房贷款利率，这种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除吗？

如您以前未享受过住房贷款利息专项附加扣除，则可以享受。自按照首套住房贷款利率开始还款的当月起享受住房贷款利息专项附加扣除。

8、我有一套住房，是公积金和商贷的组合贷款，公积金中心按首套贷款利率发放，商业银行贷款按普通商业银行贷款利率发放，是否可以享受住房贷款利率扣除？

一套采用组合贷款方式购买的住房，如公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，则可以享受住房贷款利息扣除。

9、商业住房贷款还清了，现还有唯一公积金住房贷款，可抵扣个税吗？

如果是同一套房子且符合政策规定条件，采取的为组合贷的形式，在商业贷款还清后，公积金贷款继续还的情况下可以抵扣个税。

10、我此前住房贷款不是首套房贷利率也未享受过住房贷款利息专项附加扣除，目前是商业银行贷款和公积金贷款的“组合贷”，其中商业贷款部分已办理了“二套转首套”手续，可以仅凭商业贷款部分享受住房贷款利息专项附加扣除吗？

可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定“二套转首套”，其商业住房贷款部分已执行首套住房贷款利率的，符合《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发(2018〕41号)有关住房贷款利息专项附加扣除的规定且之前未享受过住房贷款利息专项附加扣除的，可以自按照首套住房贷款利率开始还款的当月起享受住房贷款利息专项附加扣除。

以上就是关于“住房贷款利息专项附加扣除怎么扣？速看常见问题解答”的全部内容，住房贷款利息专项附加扣除政策旨在减轻购房者负担，掌握这些常见问题，就能顺利享受税收优惠。更多会计实操相关知识点，欢迎到之了课堂了解。