售后回租和融资租赁有何区别？账务处理对比

大家在日常开展工作业务的时候，可能会遇到售后回租和融资租赁的这方面的信息。如果不清楚这方面的具体内容，那么也会影响大家的具体工作开展。那么，售后回租和融资租赁有何区别？下面，之了君给大家讲解一下！

一、售后回租和融资租赁有何区别？

融资租赁和售后回租主要有以下区别以及不同的账务处理方式：

1、交易结构

融资租赁：一般是由承租人(企业)根据自身需求选择设备等资产，由出租人(融资租赁公司)出资购买该资产并出租给承租人使用。

售后回租：企业先将自有资产出售给融资租赁公司，然后再从融资租赁公司租回该资产继续使用。

2、资产所有权转移

融资租赁：在租赁期内，资产的所有权通常归出租人所有，租赁期满且承租人履行完相关义务后，资产所有权可能转移给承租人。

售后回租：在出售和回租的过程中，资产的所有权只是在形式上发生了转移，企业(承租人)通过售后回租获得资金的同时仍继续使用该资产。

3、目的

融资租赁：主要是为企业提供新资产的融资渠道，满足企业扩大生产、更新设备等需求。

售后回租：企业通过出售现有资产获得资金，同时保留资产的使用权，以改善企业的资金流动性。

二、售后回租和融资租赁账务处理

融资租赁开始时：

确定最低租赁付款额的现值和租赁资产的公允价值，以两者较低者作为租入资产的入账价值，同时确认相应的未确认融资费用。

借：固定资产 -- 融资租入固定资产

    未确认融资费用(最低租赁付款额-租入资产入账价值)

贷：长期应付款 -- 应付融资租赁款(最低租赁付款额)

支付租金时：

借：长期应付款 -- 应付融资租赁款

贷：银行存款

同时按照实际利率法分摊未确认融资费用。

借：财务费用 

贷：未确认融资费用

租赁期满，资产所有权转移：

借：固定资产 -- 自有固定资产

贷：固定资产 -- 融资租入固定资产

售后回租出售资产时：

借：银行存款(收到的出售价款)

      累计折旧

贷；固定资产(原账面价值)递延收益 -- 未实现售后回租损益(差额，可能在借方也可能在贷方)

回租资产时：

借：固定资产 -- 融资租回固定资产(按最低租赁付款额的现值与资产公允价值孰低确认)

未确认融资费用(差额)

贷：长期应付款 -- 应付融资租赁款(最低租赁付款额)

支付租金及分摊未确认融资费用的处理与融资租赁类似。 租赁期满，资产所有权不转移等情况，根据具体情况进行相应的账务处理。

关于售后回租和融资租赁的账务处理区别，之了君已经给大家初步分享如上。如果说对于这部分的相应知识点信息还存在什么其他疑问的话，建议大家可以选择直接到之了课堂来进行学习。