2026年8月土地增值税清算申报要点来了，务必了解

土地增值税是对在中国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，就其转让取得的增值额征收的一种税。接下来，之了君给大家梳理2026年8月土地增值税清算申报核心要点。

2026年8月土地增值税清算申报要点来了，务必了解

2026年8月土地增值税清算申报要点参考如下：

一、关于土地增值税预征申报时间

纳税人申报预征土地增值税的起始时间为房地产开发项目首张预售许可证书（或现售备案证书）的发证当日；若取得预（销）售收入的时间早于发证时间，则以取得首笔预（销）售收入当日为准。土地增值税预征税款所属期的截止时间，为税务机关受理纳税人清算申报前，上一个预征税款所属期的结束之日。

土地增值税预征可按月或按季申报缴纳，具体申报周期由各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局统一确定。

二、关于预征土地增值税计税依据

房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，土地增值税预征计税依据计算公式为：计税依据＝预收款÷（1＋增值税适用税率或征收率）。

三、关于土地增值税清算的销售收入、销售面积归集时间

纳税人办理土地增值税清算申报时，销售收入、销售面积的统计归集截止时间，为税务机关受理清算申报前，上一个预征税款所属期的结束之日。

四、关于项目规划范围外支出的扣除标准

纳税人受让土地时，若与县级以上人民政府或其相关部门，在土地出让合同或补充协议中约定，需在房地产开发项目规划范围外为政府配套建设公共设施的，其实际发生的对应支出，可计入“取得土地使用权所支付的金额”予以扣除。

以上就是2026年8月土地增值税清算申报的核心要点。相信大家通过本文内容，已经对相关申报知识有了清晰了解，若有疑问，可随时到之了课堂咨询学习。这里有专业的在线客服老师会帮助大家答疑解惑。