个人出租房屋用交税吗?租房有哪些财税政策呢
来源:之了课堂
2025-02-05 15:49:06
如果有闲置的房产,不少人选择将其出租,以便获得额外的收入。因为很多人对个税的缴纳范围了解得不够清楚,所以比较困惑:个人出租房屋用交税吗?租房有哪些财税政策呢?对此有兴趣的话,跟着之了君一起看看吧。
个人出租房屋用交税吗
个人出租房屋用交税。因为根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定:下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
其中,个人出租房屋所得属于“(七)财产租赁所得”,因此,需要缴纳个人所得税。
租房有哪些财税政策呢
依据相关税法规定,个人出租房屋还可能需要缴纳房产税、城市维护建设税和其他税费。
1、个人所得税
财产租赁所得适用税率是百分之二十,但可享受减按10%的税率优惠。如果租金收入不足4000元,可扣除800元的免征额。
2、房产税
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条,以房产租金收入为计税依据。
3、城市维护建设税
城市维护建设税是以实际缴纳的营业税额为计税依据,市区税率是7%、县城、建制镇是5%,不在市区、县城或镇的是1%。
4、其他
房屋租赁还可能涉及印花税、城镇土地使用税等。
看了以上的内容,相信大家都应该比较清楚个人出租房屋用交税吗?租房有哪些财税政策呢?这两个问题。之了君建议个人在获得收入时,一定要及时确定是否需要缴税,以免引起税务风险。如果还想了解个税相关信息,可到之了课堂进一步查阅。