开发票是财务日常工作内容之一，但有些公司开的发票并不是公司日常经营事务，而是代开发票。比如代开房屋租赁费发票，由于财务人员对代开发票事宜还不熟悉，不确定代开房屋租赁费发票应选择普通发票还是专用发票？让之了君给你详细讲解下。

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一、代开房屋租赁费发票应选择普通发票还是专用发票？

一般纳税人在出租不动产的时候，是可以开增值税专用发票的，但是需要到房产所在地的地方税务局去找代开。

如果是规模纳税人，根据规定增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

但是，如承租方为个人的，出租方不得申请代开增值税专用发票，但是可以代开增值税普通发票。

个人房租发票代开资料：

个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：

(一)《代开增值税发票缴纳税款申请单》；

(二)不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供)；

(三)出租方身份证件原件及复印件；

(四)私房出租合同原件及复印件(首次办理时提供)；

(五)出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；

(六)承租方为个人的，提供个人身份证复印件;承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证(三证合一)复印件(首次办理时提供)。

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