房屋缴税一直是很多财会人员非常疑惑的一个问题，最近有小伙伴咨询之了君，个人出租房屋缴税与出租房产缴税一样吗?今天之了君借此机会来跟大家简单分享一下，希望能够对大家有所帮助。

不一样。个人出租房屋即出租的是住房，缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税，出租房产(商铺、写字间等)缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税和印花税。

一、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

以上就是之了君为大家总结的个人出租房屋缴税与出租房产缴税一样吗的相关信息，如果还有其他问题也欢迎咨询之了课堂在线老师，也可以加入之了课堂会计实操新手速成班提升自己的实操技能哦！专业的职业规划，名师手把手教学，还有财税实训和专业答疑，助力你的职场进阶之路！赶紧点击下方图片试听了解课程吧~