想问下，经典例题36，这道题的答案A选项...-之了课堂

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发布于2025-01-08 11:43:2528次浏览

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共同共有如果说不上份额那么对内转让的时候咋操作？共同共有没份额，不能对内转让份额，想退出一般要么把东西卖了分钱，要么一人拿东西给其他人补钱。比如夫妻共同买房，属于共同共有。丈夫想把自己的份额转给妻子，不需要签股权转让协议，而是通过夫妻财产约定或离婚析产，直接将房屋所有权变更为妻子单独所有，本质是共有关系的终止和共有物的分割，并不是份额转让哈专业指导-小纯老师 2026-01-30 13:54 21次浏览房贷属于偿债基金吗？这二者是不一样的哦，房贷是向银行借款后，分期直接偿还本金+利息，还款额一部分直接冲减本金，利息随本金减少而递减，偿债基金是债务人先每期按固定金额存入专用基金，基金账户会产生利息，到期时用基金的本利和一次性偿还全部负债，借款期间仅在基金账户存钱，不直接还本息。通俗来说房贷就是把债务每期摊销，逐期偿还，而偿债基金是积累一笔钱去偿还未来期间的一笔债务专业指导-彬彬老师 2026-01-30 13:54 21次浏览如果是流转合同，期限5年以下的啥时候算设立？如果流转合同期限在5年以下，它属于债权性流转，不产生物权效力，合同生效时仅确立双方的债权债务关系，不设立土地承包经营权这类用益物权。专业指导-燕子老师 2026-01-30 13:53 28次浏览老师为什么这个题目你现在写的卖➖税是用12000➖0、你前面那节课讲的是用原价减折旧X年限。12000➖（48000➖80000*6）X25% 1.年金成本，相当于“现金净流量”的相反数。流出为正，流入为负 2.最后一年末的税后残值收入，您可以理解为两部分： ①变现净收入 12000 ②变现净收入对所得税的影响 (0-12000)*25%=-3000 ，税法残值0，卖多少钱，就要按照多少钱去交税，没有可抵扣的成本 ①+②=12000+(-3000)=9000 3.前面讲课的内容，老师这里是看不到的，原价减折旧X年限，是税法残值。您看是否能理解，有疑问请随时交流专业指导-宁檬老师 2026-01-30 13:53 12次浏览为啥说优先购买权的行使时间有约定从约定但又说通知载明小于15天的按15天这不是自相矛盾？我都说了天数，却不认法律之所以规定通知载明的期限短于15日的，按15日处理，是为了防止转让方故意给一个极短的期限（比如1天），让其他共有人来不及做出购买决定，从而损害他们的优先购买权。这是一个兜底的保护条款，确保共有人有最基本的时间来考虑和行使权利。举个例子：如果你和其他共有人约定优先购买权行使期限为10天，法律承认你们之间“存在一个关于期限的约定”这一事实，但对于将期限限定为10天这一核心内容，法律不予认可，并以强制性规定取而代之。但因为10天短于15天的法定底线，所以法律会把它调整为15天，以保障你的权利。如果你约定的是20天，因为20天长于15天，就直接按约定的20天来执行。所以，有约定从约定是大原则，但这个约定不能突破15天的法定最低期限，否则就会被法律调整，这是为了在意思自治和公平保护之间找平衡。约定优先，但不得低于法定底线。专业指导-小亚老师 2026-01-30 13:53 23次浏览案例一的2026年的会计分录。计提折旧时，折旧不会算，没太懂，可收回金额是2900，减130是什么？办公楼入账价值=购买价款3100+相关税费150=3250，预计残值收入131，清理费用1，那么预计净残值=131-1=130，所以每年折旧额=（3250-130）/40=78，2023年应计提折旧期限7-12月，应计提折旧额=78/12*6=39。2025年末可收回金额2900，2025年末账面价值=3250-39-78-78（2023.7-2025.12折旧额）=3055，意味着发生了减值，应确认的减值准备=3055-2900=155 专业指导-彬彬老师 2026-01-30 13:53 21次浏览

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精华如何理解建设期间工程物资（正常）盘亏、盘盈的处理的会计分录？建设期间的工程物资是为在建工程专门采购的，因此其正常的盘亏、盘盈都属于工程成本的一部分，最终要计入“在建工程”科目，而不是当期损益。（1）盘亏净损失处理： ①发现盘亏时（工程物资减少）：借：待处理财产损溢贷：工程物资 ②批准处理时（待处理财产损溢转入在建工程）：借：在建工程贷：待处理财产损溢（2）盘盈或处置净收益处理： ①发现盘盈时（工程物资增加）：借：工程物资贷：待处理财产损溢 ②批准处理时（待处理财产损溢转入在建工程）：借：待处理财产损溢贷：在建工程专业指导-杨老师 2026-01-28 09:15 37次浏览精华无形资产在更新改造期间入成本，摊销不停止吗？固定资产是停止的。这块不太明白。老师解释一下2023.1-2023.10月这里的100 一:无形资产用于固定资产建造且处于资本化阶段时，摊销不停止，因为其使用状态未中断，只是摊销额资本化计入在建工程成本；而固定资产更新改造进入资本化阶段时，资产实体处于改造中无法正常使用，所以必须停止计提折旧，这是准则对两类资产资本化阶段的不同核算要求。二:2023年1-10月该专利技术的摊销额为100万元，计算逻辑是：年摊销额600÷5=120万元，月摊销额120÷12=10万元，10个月摊销额就是10×10=100万元；该部分摊销因专利技术专门用于新设备建造，满足资本化条件，所以这100万元摊销额计入新设备的在建工程成本，而非期间费用。专业指导-王辰老师 2026-01-28 21:02 22次浏览精华老师，这题该怎么做？拿到题不知如何下手做，请老师指教一下要掌握知识，分析题目中给出的信息，对应着看先交M，再交N，要两个都交付，才有权收取价款，所以先交付M之后，确认M的收入，结转M的成本，同时要确认合同资产，不能确认应收账款。 M、N都交付之后，才是确认应收账款，所以题目问交付M之后的处理，A应收账款肯定不选。确认M的收入，结转M的成本，因交付M确认的合同资产是多少，和BCD选项是否对应，对应了才选 M 单独售价 30 万元，N 单独售价 90 万元，合同价 108 万元低于单独售价之和 120 万元，有折扣，要按照单独售价比例分摊，M=108*30/120=27，N分摊=108*90/120=81 所以交付M后，确认收入27万，C说30万不对。借：合同资产 27 贷：主营业务收入 27 D对。结转M成本，借：主营业务成本 22 贷：库存商品 22 B不对专业指导-小梦老师 2026-01-28 09:55 38次浏览精华（4）公允价值变动损益4500为什么不是科目投资性房地产-公允价值变动1500+4500 （6）最后的借方递负为什么是2125？麻烦老师指点迷津。多谢多谢！ 1、因为1500万的公允价值变动损益在2011年末已经确认了，2011年末公允价值45500，公允价值变动=45500-44000=1500，此时分录借投资性房地产-公允价值变动1500 贷公允价值变动损益1500，第四问求的是2012年底由投房转为固定资产的公允价值变动，应当=50000-45500=4500，前期已确认的1500不需要再做一次分录 2、2013年递延所得税负债账面余额=2375万元，2014年固定资产账面价值=47500-50000/20=45000，计税基础=44000-2000*4=36000，递延所得税负债期末余额=（45000-36000）*25%=2250，同理2015年账面价值=45000-50000/20=42500，计税基础=44000-2000*5=34000，递延所得税负债余额=（42500-34000）*25%=2125即2016年初的递延所得税负债余额，到了2016年处置时需要把递延所得税负债余额全部转出专业指导-彬彬老师 2026-01-27 17:43 41次浏览精华为什么月末数是即时点数，股东权益要是即时点数加期初数。股东权益为什么要加期初? 同学你好，月末余额确实是时点数，股东权益的计算就是用期初数加上本期增加数，得到的也是月末的时点数哦～专业指导-平常心老师 2026-01-26 10:16 29次浏览精华地为什么是无形资产因为在我国土地所有权归国家或集体所有，企业或个人只能取得土地使用权。使用权是一种权利，没有实物形态，因此符合无形资产的定义，对于外购建筑物，房和地分属不同资产形态，在能够合理分配价款情况下，房屋建筑企业拥有所有权，且具有实物形态，应当作为固定资产，土地使用权属于权利，计入无形资产专业指导-彬彬老师 2026-01-22 08:12 51次浏览

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