抵押不破租赁动产不动产都可以被买卖不破租赁指的...-之了课堂

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发布于2025-01-08 11:40:0624次浏览

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老师，我现在搞不明白，什么样的题型是求终值，什么样的题型是求现值，就是在这个圈子里绕不出去了，公式都听明白了，就是审题审不出来是终值还是现值 17题我知道是年金，就是排除法才会做的，如果不是排除法，我根本不知道这题求的是什么如果D是 100/（P/A），我估计我就会选D了亲爱的同学，你好： P代表现值，英文Present Value，意思是现在的价值。 F代表终值，英文Future Value，意思是未来的价值。 A代表年金，英文Annuity，意思是定期等额款项。审题判断：题目所求金额对应的时间是现在时点，比如现在存入多少、现在支付多少、现在价值多少，均为求现值P。题目所求金额对应的时间是未来终点，比如到期总额、几年后可取多少、最终本利和，均为求终值F。题目中出现每年、每期、每半年等额收付、连续多期，均为年金A。已知现值P求每年每期等额金额，用A=P/(P/A,i,n)。已知终值F求每年每期等额金额，用A=F/(F/A,i,n)。普通年金公式已知A求P，P=A×(P/A,i,n) 已知A求F，F=A×(F/A,i,n) 已知P求A，A=P/(P/A,i,n) 已知F求A，A=F/(F/A,i,n) 预付年金终值公式 F=A×(F/A,i,n)×(1+i) A=F/[(F/A,i,n)×(1+i)] 17题：题干说明从现在开始存入第一笔，之后每年存款一次，共存10次，利率6%，10年后一次性取得100万元，求每次存款金额。现在存入第一笔，属于每期期初付款，因此是预付年金。 10年后的100万元是终值F，要求的是每期存款额，也就是已知终值F求预付年金A。计算公式为A=100/[(F/A,6%,10)×(1+6%)]。 100/(P/A,6%,10)：代表已知现值为100，在利率6%、期数10期的条件下，计算每期等额年金A，也就是现在有100，分10期等额收回，每期能收回多少。专业指导-俐俐老师 2026-04-10 13:57 31次浏览为什么是*18不是*21？因为要用授予日的公允价值，授予日是1月1日，所以用18。专业指导-小蜗牛老师 2026-04-10 13:56 23次浏览这里不懂。公允价值变动不影响营业利润，其他综合收益不影响营业利润，那为什么信用减值损失这个会影响呢？不也是计入其他综合收益吗？影响营业利润的到底应该是哪些？为什么？我都混乱了 1. 为什么公允价值变动不影响营业利润？以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，其公允价值变动计入其他综合收益（所有者权益类科目），不影响当期营业利润，这是准则明确规定的。 2. 为什么信用减值损失会影响营业利润？金融资产的信用减值损失，计入当期损益（信用减值损失科目），因为信用减值损失是损益表科目，所以会影响营业利润。 3. 影响营业利润的项目总结：营业利润 = 营业收入 - 营业成本 - 税金及附加 - 销售费用 - 管理费用 - 财务费用 + 其他收益 + 投资收益（- 投资损失） + 净敞口套期收益（- 净敞口套期损失） + 公允价值变动收益（- 公允价值变动损失） - 信用减值损失 - 资产减值损失 + 资产处置收益（- 资产处置损失）公允价值变动：以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，持有目的是既收取合同现金流量又出售，准则为了避免公允价值波动过度影响当期利润，将其变动计入其他综合收益（所有者权益类科目），不影响当期损益。信用减值损失：减值是已发生的信用风险损失，属于当期的损益事项，必须计入当期损益（信用减值损失），影响当期营业利润，符合谨慎性要求。 “如同学针对上述解释还有不明白的地方，欢迎随时进行追问或重新提问。” 专业指导-媛媛老师 2026-04-10 13:55 13次浏览为什么升值是其他综合收益-贬值不是-记不住防止通过房地产升值调节利润，所以升值不能直接计入当期损益，是计入其他综合收益答疑老师大熊老师 2026-04-10 13:55 19次浏览研究阶段的这里没听明白！120后面的处理不懂题目描述“使用政府补助部分的支出为70万元。甲公司采用净额法核算政府补助”。净额法的核心就是发生成本费用之后，用政府补助去冲减成本费用。这里已经花费了70，那就要用70的政府补助来冲减，因此会减少递延收益70 借：递延收益70 贷：管理费用70 一共收到政府补助300，180用来买设备，120用来研发。同学所说的120就是用来研发的，但因为研发事项还没有发生，所以先计入递延收益，等到发生时按净额法冲减成本费用，现在发生了70，所以冲减70 专业指导-梦静老师 2026-04-10 13:54 32次浏览资本保值率怎么求来的资本保值增值率=(期初所有者权益+本期净利润)/期初所有者权益=(400000+67500)/400000=116.88% “如同学针对上述解释还有不明白的地方，欢迎随时进行追问或重新提问。” 专业指导-媛媛老师 2026-04-10 13:54 23次浏览

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精华不理解这个题的第三问现在花4.8元买这只股票，每年能拿到0.6元股利，求这笔投资每年实际能赚的收益率。因为是固定股利，永远不变，没有到期日，所以就是永续年金现值公式，现值等于年金股利除以折现率，所以收益率就是折现率，直接用：每年股利/当前股价 =0.6/4.8=12.5%,你看是否可以理解哈专业指导-小纯老师 2026-04-01 11:06 56次浏览精华 B方案中投资期为啥不需要＋800呢同学你好，资料二写道：“公司的资本支出预算为 5000 万元，... 需要于建设起点一次性投入资金 5000 万元，其中：固定资产投资 4200 万元... 垫支营运资金 800 万元”。这里的 “其中” 二字是关键，直接说明 5000 万 = 4200 万（固资）+ 800 万（营运）。既然初始一次性投入的总额已经给出，且明确包含营运资金，就无需再单独拆分或累加。专业指导-壹新老师 2026-04-01 10:53 24次浏览精华考试中经济法多选题漏选有分吗有分！少选（只选对部分，无错选）：得相应分值（一般每个正确选项 0.5 分）多选、错选、不选：0分只要没有错选，少选是有分的专业指导-闪闪老师 2026-03-24 17:14 50次浏览精华麻烦老师能总结一下，以预期信用减值损失为基础，计提减值的金融资产，还有适用资产减值准则的资产 1.以预期信用减值损失为基础计提减值的金融资产（仅2类）分类为以摊余成本计量的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产 2.适用《企业会计准则第8号——资产减值》的资产主要有 ①长期股权投资（对子公司、合营企业、联营企业的投资，权益法核算） ② 固定资产 ③无形资产 ④在建工程 ⑤投资性房地产（成本模式后续计量） ⑥ 商誉专业指导-小亚老师 2026-03-24 10:07 202次浏览精华老师，解析看不懂？帮忙解释一下，净现值=未来现金流量现值-原始投资额现值，请问17.5怎么来的？税后现金净流量=(收入−付现成本−折旧)×(1−税率)+折旧收入=30 万付现成本=10 万折旧=10 万税率=25% 税前利润 = 30 - 10 - 10 = 10（万元）所得税 = 10 × 25% = 2.5（万元）税后利润 = 10 - 2.5 = 7.5（万元）税后营业现金净流量 = 7.5 + 10 = 17.5（万元）专业指导-铮铮老师 2026-03-24 14:28 41次浏览精华老师为什么吸收直接投资资本成本最高吸收直接投资的投资者通常要求较高的回报率，因为他们承担的风险相对较大。投资者希望在企业盈利时获得较高的红利分配，这使得企业在吸收直接投资时需要支付更高的资本成本答疑老师大熊老师 2026-03-17 11:28 48次浏览

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