老师 C和D的选项不明白

本题考点是租赁在先，抵押不破租赁，

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

即抵押权行使后，租赁关系依然存在，对新的受让人具有效力。

在本题中，就是乙行使抵押权后，房屋仍旧对丙出租。

D选项的意思是，对新的受让人不具有效力，也就是租赁关系不能约束乙，这个说法是错误的。

新的受让人指的是乙是吗老师

对的，行使抵押权后，乙就是受让人。