为什么待出租的土地使用权不属于投资性房地产 ？

同学您好，
投资性房地产的定义：根据定义，投资性房地产主要是指那些为了赚取租金或资本增值而持有的房地产。这包括已出租的土地使用权或建筑物。然而，计划出租但未出租的土地使用权并不符合这一定义，因为它们尚未产生租金收入或资本增值。
会计准则的规定：会计准则明确指出，企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产。这是因为，尽管企业可能有意将土地用于出租目的，但尚未实现出租，因此不符合投资性房地产的定义和条件。