我们单位是物业公司有几笔收入在2025年业主要...-之了课堂

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发布于2026-02-26 11:20:0121次浏览

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提示这里没懂，对方提出异议但没退回，可以吗？比如约定定金30万，你只交了5万，我提出异议但把它作为定金的部分预收可以吗，也就是你剩下25万不打的话我也不退。一般中级不会这样出题哈，都是要么接受无异议，要么有异议拒绝定金合同是实践性合同，以实际交付且双方无异议为成立条件。你对5万定金提出异议，一般情况下就意味着不认可该数额，定金合同不成立。合同不成立时，这5万一般属于不当得利，你无权扣留不退，必须返还。如果你想把5万作为定金，就不能提出异议，否则法律上不承认其定金效力。专业指导-小纯老师 2026-02-26 11:32 20次浏览老师你好，如果意外设定条件出现时不能化解，是等1年后转回原资产，还是当即转回原资产?还有，发生罕见情况时，如果在最初1年期限前没能重新满足条件，是在截止时转回原资产吗？意外设定条件就是指一年内能顺利化解，如果1年内不能顺利化解，就不符合这个条件，同时也不符合发生罕见情况条件的话，就不能作为持有待售资产，要立即转回原资产。专业指导-王辰老师 2026-02-26 11:31 20次浏览预计负债的账面就等于是期末余额对么对的，在所得税这一章里，预计负债的账面价值，指的就是它的期末余额。专业指导-铮铮老师 2026-02-26 11:30 26次浏览 180/360是什么意思这里的 180/360 是在计算加权平均占用时间，代表的是半年（6个月）的时间权重。专业指导-小亚老师 2026-02-26 11:30 22次浏览老师，为实现内部销售损益为什么用资产处置损益这个科目？ 1. 先看卖方（尚公司）的账它把成本500万的固定资产，以600万卖给了兄弟公司（中公司），自己账上赚了100万。因为卖的是“固定资产”，不是“商品”，所以这100万在它的账上记在了 “资产处置损益” 这个科目里。 2. 再看合并报表的角度在集团看来，这俩公司都是一家人，固定资产只是从左手换到了右手，根本没赚钱。所以，尚公司账上那100万的“资产处置损益”，在集团层面是假的，必须消掉。 3. 所以抵销分录是这样的既然尚公司账上是“贷：资产处置损益”（表示赚了），那合并报表就反过来，做一笔“借：资产处置损益”，把这笔假利润冲掉。同时，中公司账上的固定资产多记了100万，也得“贷：固定资产”把它减回来。抵销的科目，就是卖方个别报表里确认收益的那个科目。卖固定资产用“资产处置损益”，卖存货用“营业收入/成本”。专业指导-小亚老师 2026-02-26 11:29 23次浏览老师，相关系数等于0，两种资产都不相关的时候，为什么还能分散一部分风险啊？相关系数为0表示两个资产的收益率之间没有线性关系，它们的变动是独立的。在投资组合中，这种独立性使得一个资产的坏表现不一定伴随另一个资产的坏表现，从而可以抵消部分非系统性风险答疑老师大熊老师 2026-02-26 11:28 17次浏览

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精华第二步没懂 2020年初，你实际借到的钱（期初摊余成本）：1946.5万元按市场利率（6%）算，2020年的利息费用： 1946.5 × 6% = 116.79万元但你只按票面利率（5%）付了利息： 2000 × 5% = 100万元少付的 116.79-100 = 16.79万元，相当于又借了一笔钱，所以2020年底你欠的钱（摊余成本）变成： 1946.5+16.79=1963.29万元 2021年，你是在 1963.29万元这个新的欠债基础上，继续按6%的利率算利息。所以，2021年的利息费用： 1963.29*6% =117.8万元你今年真正的利息成本是 117.8万元，所以借方记“财务费用”。其中，你实际要付的现金是 100万元，所以贷方记“应付利息”。剩下的 117.8-100 = 17.8万元，是少付的利息，又加到了你的负债里，所以贷方记“应付债券——利息调整”。所以，2021年的正确分录是：借：财务费用 117.8 贷：应付债券——利息调整 17.8 应付利息 100 专业指导-小亚老师 2026-02-10 16:46 78次浏览精华这个增发股票的手续费和佣金为什么不进成本？根据会计准则，长期股权投资的入账价值为投资方付出对价的公允价值，以发行权益证券为对价的，付出对价的公允价值为权益证券的公允价值*数量=10*1000=10000，增发股票支付的佣金和手续费，是为了发行权益性证券本身而发生的费用，不是为了取得长期股权投资而直接支付的对价（不是支付给被投资企业的收购款），应当冲减资本公积，而不是计入长期股权投资的入账价值借：资本公积-股本溢价 400 贷：银行存款 400 专业指导-彬彬老师 2026-02-02 11:09 68次浏览精华如何理解建设期间工程物资（正常）盘亏、盘盈的处理的会计分录？建设期间的工程物资是为在建工程专门采购的，因此其正常的盘亏、盘盈都属于工程成本的一部分，最终要计入“在建工程”科目，而不是当期损益。（1）盘亏净损失处理： ①发现盘亏时（工程物资减少）：借：待处理财产损溢贷：工程物资 ②批准处理时（待处理财产损溢转入在建工程）：借：在建工程贷：待处理财产损溢（2）盘盈或处置净收益处理： ①发现盘盈时（工程物资增加）：借：工程物资贷：待处理财产损溢 ②批准处理时（待处理财产损溢转入在建工程）：借：待处理财产损溢贷：在建工程专业指导-杨老师 2026-01-28 09:15 107次浏览精华无形资产在更新改造期间入成本，摊销不停止吗？固定资产是停止的。这块不太明白。老师解释一下2023.1-2023.10月这里的100 一:无形资产用于固定资产建造且处于资本化阶段时，摊销不停止，因为其使用状态未中断，只是摊销额资本化计入在建工程成本；而固定资产更新改造进入资本化阶段时，资产实体处于改造中无法正常使用，所以必须停止计提折旧，这是准则对两类资产资本化阶段的不同核算要求。二:2023年1-10月该专利技术的摊销额为100万元，计算逻辑是：年摊销额600÷5=120万元，月摊销额120÷12=10万元，10个月摊销额就是10×10=100万元；该部分摊销因专利技术专门用于新设备建造，满足资本化条件，所以这100万元摊销额计入新设备的在建工程成本，而非期间费用。专业指导-王辰老师 2026-01-28 21:02 52次浏览精华老师，这题该怎么做？拿到题不知如何下手做，请老师指教一下要掌握知识，分析题目中给出的信息，对应着看先交M，再交N，要两个都交付，才有权收取价款，所以先交付M之后，确认M的收入，结转M的成本，同时要确认合同资产，不能确认应收账款。 M、N都交付之后，才是确认应收账款，所以题目问交付M之后的处理，A应收账款肯定不选。确认M的收入，结转M的成本，因交付M确认的合同资产是多少，和BCD选项是否对应，对应了才选 M 单独售价 30 万元，N 单独售价 90 万元，合同价 108 万元低于单独售价之和 120 万元，有折扣，要按照单独售价比例分摊，M=108*30/120=27，N分摊=108*90/120=81 所以交付M后，确认收入27万，C说30万不对。借：合同资产 27 贷：主营业务收入 27 D对。结转M成本，借：主营业务成本 22 贷：库存商品 22 B不对专业指导-小梦老师 2026-01-28 09:55 68次浏览精华（4）公允价值变动损益4500为什么不是科目投资性房地产-公允价值变动1500+4500 （6）最后的借方递负为什么是2125？麻烦老师指点迷津。多谢多谢！ 1、因为1500万的公允价值变动损益在2011年末已经确认了，2011年末公允价值45500，公允价值变动=45500-44000=1500，此时分录借投资性房地产-公允价值变动1500 贷公允价值变动损益1500，第四问求的是2012年底由投房转为固定资产的公允价值变动，应当=50000-45500=4500，前期已确认的1500不需要再做一次分录 2、2013年递延所得税负债账面余额=2375万元，2014年固定资产账面价值=47500-50000/20=45000，计税基础=44000-2000*4=36000，递延所得税负债期末余额=（45000-36000）*25%=2250，同理2015年账面价值=45000-50000/20=42500，计税基础=44000-2000*5=34000，递延所得税负债余额=（42500-34000）*25%=2125即2016年初的递延所得税负债余额，到了2016年处置时需要把递延所得税负债余额全部转出专业指导-彬彬老师 2026-01-27 17:43 52次浏览

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