闲置厂房出租收了租金要交哪些税

(1)个人出租

1.个人所得税：按租金的12%计算征收或减半征收，应纳税额=每次收取的全部租金收入×适用税率-速算扣除数。

2.土地增值税：按全部营业额征收，应纳税额=收入-允许扣除金额后。增值税是指在闲置厂房出租过程中，若涉及物业、装修等增值服务，应纳税到税务机关。

(2)单位出租

1、营业税：按销售额为应纳税额，销售额=营业成本或者工程成本×（1+3%）。

2、企业所得税：需要按照企业所得缴纳企业所得税。

3、房产税：需按房产原值一次减去30%到60%为应纳税额，因为不同地区的规定不一样，所以一定要咨询相关税务部门。

闲置厂房租金应该计入“其他业务收入”科目进行核算，同时还需要确认对应的销项税额，具体账务处理如下：

1、计算租金时：

借：应收账款

     贷：其他业务收入

            应交税费-应交增值税-销项税额.

2、计提附加税时：

借：税金及附加

      贷：应交税费-应交城建税、教育费附加等

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