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每天5分钟刷考点|初级会计实务:取得投资性房地产的账务处理
来源:之了课堂
2022-06-24 17:26:41

2022年初级会计考试恢复了

正式考试时间就在8月1-7日

你还在等什么呢?

赶快开始恢复学习状态吧

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每天只需 5 分钟,练习1-3个小题

轻松记忆,快速练习

今天来回顾《初级会计实务》重要知识点

“取得投资性房地产的账务处理”

每天5分钟刷2022初级会计核心考点

▶ 外购

取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

借:投资性房地产

    贷:银行存款

▶ 自行建造

借:投资性房地产

    贷:银行存款

⭐【注意】建造过程中发生的非正常性损失直接计人当期损益,不计人建造成本。

▶ 自用房或存货转为以公允价值模式计量:该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。

借:投资性房地产-成本

     公允价值变动损益【借差:转换日公允价值<原账面价值】

     贷:固定资产/无形资产等

          其他综合收益【贷差:转换日公允价值>原账面价值】

考点测练

【单选题】2022年1月1日,甲公司将一栋自用办公楼用于对外出租。该办公楼账面原值2 500万元,已累计计提折旧800万元,当日该办公楼的公允价值为4 000万元。假设甲公司投资性房地产以公允价值进行后续计量,则甲公司的以下会计处理正确的有(   )。

 A.确认投资收益2 300万元                

 B.确认其他综合收益2 300万元

 C.确认公允价值变动损益2 300万元        

 D.不确认损益,也不确认所有者权益

【答案】B

【解析】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产,当日公允价值大于账面价值的差额,应该计入其他综合收益,选项B正确。

以上就是 “每天5分钟刷考点|初级会计实务:取得投资性房地产的账务处理” 的内容。如果你对相关知识点已经有所遗忘,就赶回到初级会计精讲班  及时复习弥补哦

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