​2024年1月5日周五，之了课堂继续为大家提供初级会计考试《初级会计实务》科目每日一练，每日一练包含了5道试题和答案解析。各位同学，一定要认真做题，做完题后再查看答案解析，对答案的同时要了解出题意图，把考点融会贯通。

1.（单选题）甄开心公司2020年12月31日外购一幢建筑物，支付价款400万元。该公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，每年年末收取租金。并对此项投资性房地产釆用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该建筑物对甄开心公司2021年度损益的影响金额为（   ）万元。

A.70

B.40

C.30

D.50

2.（单选题）2021年7月1日，藤椒公司将一项固定资产转为按照成本模式进行后续计量的投资性房地产。该固定资产在转换前的账面余额为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为4 850万元，假定不考虑其他因素，转换日藤椒公司投资性房地产的账面价值为（   ）万元。

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 850

3.（单选题）江照公司将一栋作为投资性房地产核算的出租用房出售，取得收入5 000万元存入银行。江照公司对该项投资性房地产采用成本模式计量，该出租房账面原值为9 600万元，已提折旧7 200万元，未计提减值准备。则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（　　）万元。

A.0

B.2 600

C.2 200

D.4 600

4.（多选题）企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的会计科目有（   ）。

A.资本公积

B.其他综合收益

C.公允价值变动损益

D.投资收益

5.（判断题）投资性房地产采用公允价值计量是指其初始计量和后续计量均采用公允价值进行核算。（   ）

A.正确

B.错误

以上就是之了君为大家提供的2024-01-05初级会计考试《初级会计实务》科目的每日一练内容，想要看答案解析的同学请点击“下载”按钮登录后查看。