2023年3月30日周四，之了课堂继续为大家提供初级会计考试《初级会计实务》科目每日一练，每日一练包含了5道试题和答案解析。各位同学，一定要认真做题，做完题后再查看答案解析，对答案的同时要了解出题意图，把考点融会贯通。

1、（单选题）甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2×21年12月31日取得，原价900万元，预计使用20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×22年12月31日其公允价值为1 380万元，该项投资性房地产每月取得租金收入6万元，2×23年12月31日其公允价值为1 385万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2×23年利润总额的影响金额为（   ）万元。

A.28.4

B.27

C.23.4

D.-23.4

2、（单选题）房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值小于账面价值的差额应当计入（    ）。

A.其他综合收益

B.投资收益

C.营业外收入

D.公允价值变动损益

3、（多选题）下列各项资产中属于投资性房地产的有（    ）。

A.用于赚取租金的房地产

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产

D.很可能对外出租的房地产

4、（多选题）甲公司与乙公司签订合同，将其一栋办公楼于2×22年6月30日经营出租给乙公司，租期2年，年租金100万元，每半年支付一次。当日，该办公楼的公允价值为3 500万元。该办公楼取得时原价为4 500万元，截至出租时已计提折旧2 000万元，未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑相关税费及其他因素的影响，下列关于甲公司会计处理的表述中，正确的有（    ）。

A.甲公司2×22年应确认租金收入100万元

B.2×22年6月30甲公司应确认其他综合收益1 000万元

C.2×22年6月30甲公司应确认投资性房地产3 500万元

D.2×22年6月30甲公司应确认公允价值变动损益1 000万元

5、（判断题）企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。（    ）

A. 正确

B. 错误

以上就是之了君为大家提供的2023-3-30初级会计考试《初级会计实务》科目的每日一练内容，想要看答案解析的同学请点击“下载”按钮登录后查看。