2022年10月10日周一，之了课堂继续为大家提供初级会计考试《初级会计实务》科目每日一练，每日一练包含了5道试题和答案解析。各位同学，一定要认真做题，做完题后再查看答案解析，对答案的同时要了解出题意图，把考点融会贯通。

1、（单选题）关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（     ）。

A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

B.在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目

C.发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目

D.在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

2、（单选题）甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2×21年12月31日取得，原价900万元，预计使用20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×22年12月31日其公允价值为1 380万元，该项投资性房地产每月取得租金收入6万元，2×23年12月31日其公允价值为1 385万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2×23年利润总额的影响金额为（     ）万元。

A.28.4

B.27

C.23.4

D.-23.4

3、（多选题）下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中，正确的有（     ）。

A.投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

B.投资性房地产应当能够单独计量和出售

C.已出租的土地使用权确认为投资性房地产的时点一般为租赁期开始日

D.投资性房地产有两种计量模式：成本模式和公允价值模式

4、（多选题）下列各项资产中属于投资性房地产的有（     ）。

A.用于赚取租金的房地产

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产

D.很可能对外出租的房地产

5、（判断题）企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（     ）

A. 正确

B. 错误

以上就是之了君为大家提供的2022-10-10初级会计考试《初级会计实务》科目的每日一练内容，想要看答案解析的同学请点击文末“下载”按钮登录后查看。