2022年3月2日周三，之了课堂继续为大家提供初级会计考试《初级会计实务》科目每日一练，每日一练包含了5道试题和答案解析。各位同学，一定要认真做题，做完题后再查看答案解析，对答案的同时要了解出题意图，把考点融会贯通。

1.(单选题)下列各项中，可以确认为投资性房地产的是(  　　)。

A、企业购入写字楼作为经营办公场所

B、企业购入的土地准备自行建造厂房

C、企业自行建造办公楼达到预定可使用状态，准备对外出租

D、房地产开发企业开发的商品房不再销售，直接对外出租

2.(单选题)甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该为12000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为(　  　)万。

A、 0

B、160

C、480

D、320

3.(多选题)下列各项中，属于投资性房地产的有(    )。

A、企业以经营租赁方式租入后再转租的办公楼

B、企业以经营租赁方式租出的办公大楼

C、房地产开发企业正在开发的商品房

D、企业持有拟增值后转让的土地使用权

4.(多选题)下列各项中，关于投资性房地产出售的说法正确的有(　 　)。

A、出售投资性房地产取得的收入属于营业收入

B、出售成本模式计量的投资性房地产，应将其账面价值结转至营业成本

C、出售公允价值模式计量的投资性房地产，应将原计入公允价值变动损益的金额转入营业成本

D、出售公允价值模式计量的投资性房地产，应将原计入其他综合收益的金额增加营业收入

5. (判断题)采用公允价值模式进行后续核算的投资性房地产需要计提折旧或摊销。(　 　)

A、正确

B、错误

以上就是之了君为大家提供的2022-3-2初级会计考试《初级会计实务》科目的每日一练内容，想要看答案解析的同学请点击文末“下载”按钮登录后查看。