2026土地增值税预征税率一览表！土地增值税预征比例是多少

土地增值税也是广大会计人在日常工作中可能会接触到的重要税种，关系到大家的日常工作能否顺利开展。因此，之了君建议大家空闲时间可以多去了解相关的一些知识点内容。例如，土地增值税预征比例是多少？接下来，之了君给大家具体解答一下。

​2026土地增值税预征税率一览表！土地增值税预征比例是多少？

土地增值税预征率并没有全国统一固定标准，由国家税务总局划定区域最低下限，各省自治区直辖市税务机关结合当地楼市情况，区分普通住宅、非普通住宅、商业用房等房产类型，在法定下限之上制定本地具体执行预征率。按照现行政策，保障性住房原则上土地增值税预征率按0%执行。

根据税务总局相关政策规定，自2024年12月1日起，全国统一下调土地增值税预征率下限0.5个百分点。调整后，东部地区省份预征率最低不低于1.5%，中部和东北地区省份最低不低于1%，西部地区省份最低不低于0.5%。2026年继续沿用这一区域下限标准。

多地已按照新政落地执行预征率标准，安徽省从2025年1月1日起，除保障性住房以外的各类房地产项目，土地增值税预征率按1.5%执行；内蒙古自治区自2024年12月1日起，本地房地产项目预征率统一按1%执行；陕西省参照西部地区下限标准，自2024年12月1日起执行0.5%预征率。

知识拓展

土地增值税除预征政策外，清算环节实行四级超率累进税率，具体分级标准如下：

第一级：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

第二级：增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%。

第三级：增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%。

第四级：增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

以上就是2026年土地增值税预征税率及预征比例的完整介绍，同时补充了清算环节四级超率累进税率标准，方便会计人员工作参考。实际办税中各地执行细则略有差异，遇到疑难账务和税务处理问题，大家可以到之了课堂系统学习专业财税课程，掌握实操技巧，轻松应对日常工作难题。