土地闲置费与土地使用税有何区别？土地闲置费如何核算

​土地闲置费、城镇土地使用税是财务与税务处理中易混淆的两项支出，准确区分二者性质、适用规则与账务处理，对合规核算至关重要。那么，土地闲置费与土地使用税有何区别？土地闲置费如何核算？接下来，之了君就带着大家一起来了解一下。

一、土地闲置费与土地使用税有何区别？

二者性质、依据、征收目的完全不同，具体区别如下：

1.性质与依据不同

城镇土地使用税是法定税收，依据《城镇土地使用税暂行条例》征收，对占用城镇土地的单位和个人按面积计征。土地闲置费是行政事业性收费（非税收入），依据《城市房地产管理法》《闲置土地处置办法》征收，针对拿地满1年未动工开发的行为惩戒。

2.征收目的不同

土地使用税：调节土地使用，促进节约用地。土地闲置费：督促开发、惩戒闲置囤地。

3.计算方式不同

土地使用税：按年计征，分期缴纳，税额0.6—30元/平方米/年。土地闲置费：按土地使用权出让金×20%一次性征收。

二、土地闲置费如何核算？

1.征收条件

国有建设用地使用权人超过约定动工日期满1年未动工开发，依法征收土地闲置费。

2.会计核算（核心）

房地产企业：计入开发成本—土地征用及拆迁补偿费

非房地产企业：计入营业外支出（不得计入土地使用权成本）

3.税务处理

企业所得税：可计入成本扣除

土地增值税：不得扣除

土地闲置费与土地使用税的区别，还有土地闲置费的核算，相信大家看了上面之了君的内容分析，也对此有了更加深入的理解。如果在实际业务开展的过程中，大家还遇到了什么其他难以解决的困难。建议大家可以到之了课堂来进行学习，会给大家解惑答疑。