可变租赁付款额如何确认计量？账务处理规则有哪些

在现实工作中，不少会计人会接触到可变租赁付款额相关的业务。如果对其确认计量和账务处理规则理解不到位，容易在实务中出错。下面，之了君依据《企业会计准则第21号——租赁（2018年修订）》的规定，帮大家把这个问题讲清楚。

一、可变租赁付款额如何确认计量？

租赁准则对可变租赁付款额的计量逻辑非常清晰，核心在于区分两类情况：

第一类，取决于指数或比率的可变租赁付款额。例如租金与消费者价格指数（CPI）挂钩、与基准利率挂钩等，这类付款额在租赁期开始日应当纳入租赁负债的初始计量，按租赁期开始日的指数或比率确定金额。后续如果指数或比率变动导致未来付款额发生变化，承租人应相应调整租赁负债的账面价值。

第二类，不取决于指数或比率的可变租赁付款额。例如与租赁资产未来销售额挂钩、与使用量挂钩、与绩效目标挂钩的租金等，这类付款额一律不纳入租赁负债的初始计量，而是在实际发生时计入当期损益，或者按照其他相关准则规定计入相关资产成本。

需要特别强调的是，准则中不存在"很可能发生"或"能够可靠计量"这样的判断门槛。只要是不取决于指数或比率的可变租赁付款额，无论其发生概率多高、金额是否能合理估计，都不纳入租赁负债的初始计量。

二、账务处理规则有哪些？

从承租人角度来看，取决于指数或比率的可变租赁付款额，在租赁期开始日按初始指数或比率确定金额，计入租赁负债；后续指数或比率变动时，按变动后的金额重新计量租赁负债，差额计入使用权资产或当期损益。不取决于指数或比率的可变租赁付款额，在实际触发付款条件时，借记"管理费用""销售费用"等科目，贷记"银行存款"等科目；如果按照《企业会计准则第1号——存货》等其他准则规定应当计入相关资产成本的，则借记相应资产科目。

从出租人角度来看，取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，如果是与指数或比率挂钩的，应在租赁期开始日计入租赁收款额；除此之外的其他可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益。

总之，可变租赁付款额的确认计量，关键在于准确区分"取决于指数或比率"和"不取决于指数或比率"两类情况，前者纳入租赁负债初始计量，后者在实际发生时处理。租赁准则涉及的细节较多，如果大家在实务中遇到具体的合同条款不确定如何分类处理，欢迎到之了课堂与专业老师交流探讨，也可以参考平台上的相关课程系统学习，帮助自己更扎实地掌握准则要点。