房屋租赁专票开具需要什么条件？房屋租赁开发票需要交哪些税

在房屋租赁交易中，发票开具是保障双方权益、规范税务流程的关键环节，尤其是增值税专用发票，直接关系到承租方的进项抵扣和出租方的税务合规。不那么，房屋租赁专票开具需要什么条件？房屋租赁开发票需要交哪些税？有兴趣的话，跟着之了君一起看看吧。

一、房屋租赁专票开具需要什么条件？

房屋租赁专票开具需要满足的条件如下：

1、承租方和出租方必须是一般纳税人，其中出租方要具备开具专用发票的资格。

2、租赁的房屋是用于双方经营活动。

3、能提供有效证明文件，包括租赁合同、纳税人资格证书、申请表、身份证明等。

承租方和出租方就开具专票事项协商达成一致后，出租方就按承租方提供的开票信息来开具发票，承租方在收到发票后，需要进行核对和确认。开票完后，双方都要保存好租赁合同和发票等相关材料，以便税务机关进行核查。

二、房屋租赁开发票需要交哪些税？

1、增值税：一般出租住房是5%征收率减按1.5%，出租非住房是按5%征收。

2、个人所得税：租赁房屋的租金收入是要交个人所得税的，且是按财产租赁所得计算，减按10%税率征收。每次收入不超过4000元的可以减800元，超过4000元减20%。

3、房产税：税率是减按4%，在2022年1月1日-2027年12月31日，小规模纳税人在50%额度内减证。

如果月租金没有超过10万元的，就可以免征增值税、教育费附加和地方教育附加。

以上就是关于“房屋租赁专票开具需要什么条件？房屋租赁开发票需要交哪些税？”的全部内容，各地税务政策可能存在细微差异，办理前建议咨询当地税务机关，备齐相关材料，避免因条件不符、资料缺失或税率适用错误影响开票流程，确保租赁交易税务合规。更多会计实操相关知识点，欢迎到之了课堂了解。