承租人在计算最低租赁付款额的现值有哪些注意的点

最低租赁付款额中的“最低”是指在整个租赁期内，可确定的、基本的付款额，在做账时应计入“长期应付款”中。那么，大家是否清楚，承租人在计算最低租赁付款额的现值有哪些注意的点？接下来，之了君给大家详细分享一下这方面的信息。

承租人在计算最低租赁付款额的现值有哪些注意的点

承租人在计算最低租赁付款额的现值有如下注意点：

1.优先使用出租人的租赁内含利率。

若能获取出租人的租赁内含利率(即租赁开始日使最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和等于租赁资产公允价值与初始直接费用之和的折现率)，应优先采用此利率作为折现率。

2.使用租赁合同规定的利率。

若无法获取内含利率，但租赁合同中明确规定了利率，则采用合同约定的利率。

3.采用同期银行贷款利率作为备选。

若无法获取内含利率且合同未规定利率，则使用同期银行贷款利率作为折现率。

知识拓展：最低租赁付款额，是指承租人至少要支付给出租人的金额，由三部分构成：

最低租赁付款额＝租金＋担保余值＋优惠购买价。

担保余值，是指租期届满时租赁资产余值中由承租人担保的部分。

这三部分中，租金是最主要的，后两项的金额一般很小，而且，不会同时出现。租期届满时，如果承租人把资产返还给出租人，那可能会出现担保余值；如果承租人把他买下来，那可能会出现优惠购买价。这两种情况不可能同时发生。

承租人在计算最低租赁付款额的现值需要注意的点，相信大家看了上面之了君的讲述，应该也是对于这部分的内容有了一定的认识了。如果大家还想要了解更多关于这方面的配套知识点内容，可以抽时间到之了课堂官网来学习或者咨询。