土地转让要交什么税？土地转让具体有哪些规定

企业可能将自己名下的土地出售或赠送给其他企业，这种行为属于土地转让。土地转让时除了双方要办理相应的手续外，还需要依法缴纳税费。那么，土地转让要交什么税？土地转让具体有哪些规定？接下来，之了君给大家带来有关的分享。

土地转让要交什么税

1、城建税、教育费附加、地方教育附加。城建税的税率：纳税人在市区为7%。在县城、建制镇的为5%。不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。

2、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。

3、所得税。个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，差价的20%。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。

4、印花税。土地使用证，每本贴花5元。土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额0.5‰缴纳。

5、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳。土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。

土地转让具体有哪些规定

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十九条，“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”

土地转让要交什么税？土地转让具体有哪些规定？看了以上内容，大家应该有所认识了。在处理土地转让的手续或土地转让完成后缴纳相关税费时，如果有不懂的地方，建议及时弄清楚。之了课堂开设了在线咨询的渠道，财会人员工作中遇到任何困难都可以去询问获得答案。