纳税人

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内（不包括农村）使用土地的单位和个人。

【提示】基本原则：受益人纳税

【注意】土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方按实际使用土地的面积占总面积的比例分别缴纳

征税范围

凡在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都属于城镇土地使用税的征税范围。（“城里的地”）

应纳税额计算

税率

实行有幅度的差别定额税率，而且每个幅度税额的差距为20倍。

计税依据

纳税人实际占用土地面积

①凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准；

②尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准；

②尚未核发土地使用证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再作调整。

应纳税额

年应纳税额=实际占用应税土地面积×适用税额