个人对外出租房屋可以代开专票吗

案例：小王将自有的一套住房出租给了A公司，A公司要求提供专用发票，可以向税务申请代开专票吗？

可以的。

承租方为公司的，可以向税务局申请代开专用发票，同时在代开发票的时候需要缴纳相关税费。

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1、增值税。

按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即含税销售额÷(1+5%)×1.5%。如果是一次性收取租金租赁期内平均分摊税费分开后月租金没有超过15万元，可以免征增值税。

2、房产税。

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

3、个人所得税。

对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：

（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用； （四）税法规定的费用扣除标准。

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