2022年4月6日周三，之了课堂继续为大家提供《中级会计实务》科目练习题，练习题包含了10道试题和答案解析。之了君提醒各位同学，一定要认真做题，做完题后再查看答案解析，在对答案的同时要了解出题意图，把考点融会贯通。

1.【单选题】2019 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期 1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，账面价值为 2 500 万元(+5 500 万元其他综合收益)。2019 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元。(+1000 万公允价值变动损益)2020 年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9 500 万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 2020 年度损益的影响金额是(    )万元。

A.500

B.6 000

C.6 100

D.7 000

2.【多选题】企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的财务报表项目有(    )。

A.资本公积

B.其他综合收益

C.公允价值变动损益

D.投资收益

3.【单选题】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是(    )。

A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益(账面价值结转)

B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益(账面价值结转)

C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益(分析：小于计入公允价值变动损益，大于计入其他综合收益)

D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益(大于和小于都计入公允价值变动损益)

4.【多选题】下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(    )。

A.按预计使用年限计提折旧

B.公允价值变动的金额计入当期损益

C.公允价值变动的金额计入其他综合收益

D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

5.【多选题】下列各项资产中，无论是否出现减值迹象，企业每年年末必须进行减值测试的有(    )。

A.使用寿命不确定的无形资产

B.使用寿命有限的无形资产

C.商誉

D.以成本模式计量的投资性房地产

......以上是之了君为大家提供的《中级会计实务》科目2022-4-6练习题的内容，由于篇幅有限，想要查看全部内容及答案解析的同学，请点击“下载”按钮登录查看。