选项B，按照“销售不动产”计缴增值税。选项C，按照“销售服务—现代服务”计缴增值税。选项D，按照“销售无形资产”计缴增值税。

[注意]“出租办公楼”属于“现代服务-租赁服务-不动产经营租赁”，按照9%的税率计缴增值税。

（1）将外购的布料用于集体福利，不视同销售，同时也不得抵扣对应的进项税额；（2）销售时不论是否开具增值税专用发票，均应计算销项税额；（3）开具增值税普通发票金额为含税金额，需要作价税分离；（4）该服装厂当月增值税销项税额=200×13%+120÷（1+13%）×13%=39.81（万元）。

【知识点拓展】

1.增值税视同销售总结

2.不得抵扣进项税额的情况

①用于简易计税、免税项目；

②外购货物、劳务、服务、无形资产和不动产用于集体福利和个人消费；

③因管理不善造成的非正常损失；

④用于贷款服务、餐饮服务、居民日常服务、娱乐服务（贷餐日娱）。

[注意]销售时不论开具专票还是普票都需要计算销项税额。

纳税人购进的贷款服务（选项A）、餐饮服务（选项C）、居民日常服务和娱乐服务，不得抵扣进项税额。

【知识点拓展】

进项税可抵扣的法定凭证与不得抵扣情况

1.准予抵扣进项税额的凭证：

①增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票）；

②海关进口增值税专用缴款书；

③农产品销售发票或收购发票；

④符合规定的国内旅客运输电子普通发票（客票行程单等）；

⑤代扣代缴税款的完税凭证。

2.不得从销项税额中抵扣进项税额：

（1）简、免、福、人：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产。

（2）非正常损失：指因“管理不善”造成货物被盗、丢失、霉烂变质等等。

（3）贷、餐、常、娱：购进的贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

实际收取的全部价款，即为差价的部分。

【知识点拓展】

以旧换新

（1）一般货物：按新货物的同期销售价格确定销售额，不得扣减旧货物的收购价格。

销项税额=含税卖出价/（1+税率）×税率

（2）金银首饰：按销售方实际收取的不含增值税的全部价款征收增值税。

销项税额=（含税卖出价-含税买入价）/（1+税率）×税率