题目
[单选题]天津户籍的张三销售其拥有的位于北京的一处别墅，含税售价2000万元，已知此房产购置于4年前。下列关于其缴纳增值税的说法正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
北京、上海、广州、深圳的住房销售，满2年的普通住房免税，非普通住房差额（销售收入减去购买住房价款）按5%的征收率缴纳增值税。
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本题来源：2024年税务师《税法（Ⅰ）》第一次万人模考
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拓展练习
第1题
[单选题]下列各项中，关于增值税征税范围的说法中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：选项A，金融商品持有期间（含到期）取得的非保本收益，不征收增值税；选项C，提供餐饮服务的纳税人销售的外卖食品，按照“餐饮服务”缴纳增值税；选项D，无运输工具承运业务，按照交通运输服务缴纳增值税。
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第2题
[单选题]某县一生产企业为增值税一般纳税人。本期进口原材料一批，向海关缴纳进口环节增值税25万元；本期在国内销售甲产品最终实际向税务机关缴纳增值税40万元、消费税40万元，消费税滞纳金1万元；本期出口乙产品一批，按规定退回增值税8万元。该企业本期应缴纳城市维护建设税（ ）万元。
答案解析
答案：
B
答案解析：
城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税为依据；进口不征，出口不退。缴纳的滞纳金不作为计征城市维护建设税的依据。该企业本期应缴纳城市建设维护税＝（40＋40）×5%＝4（万元）。
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第3题
[单选题]企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。
答案解析
答案：
B
答案解析：
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
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第4题
[不定项选择题]下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。
答案解析
答案：
B,C,E
答案解析：选项A，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，计算土地增值税时不得扣除；选项D，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中全额扣除。
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第5题
[不定项选择题]下列应税行为中，应当按照6%的税率征收增值税的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B
答案解析：
选项A，按“鉴证咨询服务”征收增值税，税率为6%；选项B，按“研发和技术服务”征收增值税，税率为6%；选项C，按“有形动产租赁”征收增值税，税率为13%；选项D，按“交通运输服务”征收增值税，税率为9%；选项E，按“邮政服务”征收增值税，税率为9%。
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