企业自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值小于账面价值的差额应计入公允价值变动损益。

企业取得交易性金融资产时，应当按照取得时的公允价值作为其初始入账金额。企业取得交易性金融资产所发生的相关交易费用应当在发生时计入当期损益，冲减投资收益。

选项A，应通过“其他业务成本”科目核算；选项C，应通过“资产处置损益”科目核算；选项D，应通过“管理费用”科目核算。

政府财务会计要素包括资产、负债、净资产、收入和费用（选项B），选项ACD属于政府预算会计要素。