题目
[组合题]居民个人王某为自由撰稿人，2023 年 7 月出版一部著作，合同约定稿酬 1.5 万元。王某在某市拥有两套住房，为改善家庭住房条件，2023 年对其中一套住房进行了换购。相关房屋买卖具体情况如下：（1）3 月，将拥有的 80 平方米住房 A 以市场价出售，取得不含增值税转让价款 100 万元并支付转让过程中的相关税费共计 1 万元。该房为 2018 年 11月以银行贷款方式购置，不含增值税价款 70 万元。王某购房时缴纳契税0.7 万元，另向装修公司支付装修费用 10 万元。（2）6 月，在该市新开楼盘购置了一套 130 平方米的新房 B, 不含增值税成交价为 180 万元，当月缴纳契税 5.4 万元；购买住房时提取了住房公积金个人账户余额 10 万元。（其他相关资料：转让原有住房时取得贷款银行开具的贷款利息证明，载明已支付住房贷款利息 5 万元；上述“相关税费”不含增值税；税务机关已对住房A 的装修费用进行审核。）要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。[要求1]计算出版社支付王某稿酬时应预扣预缴的个人所得税。
[要求2]
计算王某 3 月转让住房 A 应缴纳的个人所得税。
[要求3]
回答王某享受换购住房个人所得税优惠政策应同时满足的条件。
[要求4]
计算王某应享受的退税额并回答取得该退税额的理由；回答王某提取的住房公积金是否应缴纳个人所得税并说明理由。
本题来源：注会《税法》真题（二）
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答案解析
[要求1]
答案解析：稿酬所得应预扣预缴个人所得税 =1.5×（1-20%）×70%×20%=0.168（万元）
[要求2]
答案解析：
住房 A 的原值 =70+0.7=70.7（万元）
合理费用 =70.7×10%+5=12.07（万元）
应缴纳个人所得税 =（100-70.7-1-12.07）×20%=3.246（万元）
[要求3]
答案解析：
纳税人享受换购住房个人所得税优惠政策应同时满足以下条件：
①纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，同一城市范围是指同一直辖市、副省级城 市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
②出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
[要求4]
答案解析：
王某应享受的退税额为3.246万元。
理由：新购住房金额大于现住房转让金额，全部退还已缴纳的个人所得税。
王某提取的住房公积金不需要缴纳个人所得税。
理由：个人领取原提存的住房公积金，免征个人所得税。
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拓展练习
第1题
[单选题]企业对计税基础为 1 000 万元的设备类固定资产进行改造，领用了一批自产产品，成本 350 万元，不含增值税售价400万元；改造工程另发生人工费用支出150 万元。该固定资产改造后的计税基础为（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：
改建的固定资产，除已足额提取折旧的固定资产和租入的固定资产以外的其他固定资产，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。该固定资产改造后的计税基础 =1000+350+150=1 500（万元）。
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第2题
[单选题]甲和乙共同拥有一宗位于县城的土地的使用权，面积为 2000 平方米，甲实际使用 1 200 平方米，乙实际使用 800 平方米，当地城镇土地使用税年适用税额为 10 元／平方米，甲就该宗土地全年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。答案解析
答案：
C
答案解析：几个人或几个单位共同拥有一块土地的使用权，应以各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税。甲就该宗土地全年应缴纳的城镇土地使用税 = 1 200×10=12 000（元）。
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第3题
[不定项选择题]居民个人取得的下列所得，属于来源于我国境内的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：将财产（本题为境内房产）出租给承租人在中国境内使用而取得的所得，属于来源于我国境内的所得，选项 A 当选。许可特许权（本题为专利权）在中国境内使用而取得的所得，属于来源于我国境内的所得，选项 B 当选。因任职、受雇、履约等而在中国境内提供劳务取得的所得，属于来源于中国境内的所得，外派至境外期间取得的任职所得不属于来源于中国境内的所得，选项 C 不当选。在中国境内转让财产（本题为机器设备）取得的所得，属于来源于我国境内的所得，选项 D 当选。
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第4题
[不定项选择题]甲公司因资金周转需要，与从事金融租赁的乙公司签订融资性售后回租协议，约定甲公司将一写字楼出售给乙公司并收取价款，随后甲公司因经营需要将该写字楼租回使用，每年支付租金，租赁期满后甲公司将其回购。下列关于该售后回租业务纳税义务的表述中，符合税法规定的有（ ）。答案解析
答案：
A,B
答案解析：
金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税，选项 A 当选。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税，选项 B 当选。融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为不属于增值税的征税范围，不征收增值税，选项C不当选。融资性售后回租业务应按照“金融服务——贷款服务”计征增值税，选项 D 不当选。
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第5题
[不定项选择题]税务机关拟对公民作出 3 000 元罚款，向当事人送达的《税务行政处罚事项告知书》中，应告知当事人的内容有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：税务机关对公民作出 2 000 元以上（含本数）罚款或者对法人或者其他组织作出 1万元以上（含本数）罚款的行政处罚之前，应当向当事人送达《税务行政处罚事项告知书》，告知当事人已经查明的违法事实、证据、行政处罚的法律依据和拟将给予的行政处罚，并告知有要求举行听证的权利。选项 A、B、C、D 均当选。
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