




个别报表中受让乙公司50%股权后长期股权投资的初始投资成本=5400+13000=18400(万元)。(1.5分)
借:长期股权投资 13000(2分)
贷:银行存款 13000
2022年度合并财务报表中因购买乙公司发生的合并成本=6200+13000=19200(万元)(1.5分),商誉=19200-20000×80%=3200(万元)。(1.5分)
个别报表应确认的投资收益=(20000-18400×7/8)+(2500-18400×1/8)+30=4130(万元)。(1.5分)
借:银行存款 20000(2分)
贷:长期股权投资 16100
投资收益 3900
借:其他权益工具投资——成本/交易性金融资产——成本 2500(2分)
贷:长期股权投资 2300
投资收益 200
借:其他综合收益 30(2分)
贷:投资收益 30

投资性房地产的转换日为2020年12月31日。(0.5分)
理由:自用房地产改为出租,转换日通常为房地产的租赁期开始日,即2020年12月31日。(0.5分)
借:投资性房地产 5000(0.5分)
累计折旧 1000
贷:固定资产 5000
投资性房地产累计折旧 1000
办公楼2021年年末的可收回金额为预计未来现金流量的现值(3250万元)与公元价值减去处置费用后的净额(3500万元)中的较高者,
所以可收回金额为3500万元;办公楼计提减值前的账面价值=(5000-1000)-(5000-1000)÷(50-10)=3900(万元),
高于其可收回金额3500万元,因此,该办公楼应确认减值,减值金额=3900-3500=400(万元)。(0.5分)
相关会计分录如下:
借:资产减值损失 400(0.5分)
贷:投资性房地产减值准备 400
该项投资性房地产对甲公司2021年营业利润的影响金额=350-100-400=-150(万元)。(0.5分)
2021年年初收取租金时:
借:银行存款 350(0.5分)
贷:预收账款 350
2021年年末确认租金收入、结转成本时:
借:预收账款 350(0.5分)
贷:其他业务收入 350
借:其他业务成本 100(0.5分)
贷:投资性房地产累计折旧 100
投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的相关会计分录如下:
借:投资性房地产——成本 4000(2分)
投资性房地产累计折旧 1100
投资性房地产减值准备 400
贷:投资性房地产 5000
盈余公积 50
利润分配——未分配利润450
出售投资性房地产的会计分录如下:
借:银行存款 4500(1分)
贷:其他业务收入 4500
借:其他业务成本 4200(1分)
贷:投资性房地产——成本 4000
——公允价值变动 200
借:公允价值变动损益 200(0.5分)
贷:其他业务成本200









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