题目
[不定项选择题]下列各项中，影响企业当期损益的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧或摊销，应计入其他业务成本，选项A当选；投资性房地产发生减值，应将账面价值高于可收回金额的差额计入资产减值损失，选项B当选；投资性房地产转为自用的房地产，应将公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，选项C当选；自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，选项D当选。
查看答案
本题来源：第五章 奇兵制胜（章节练习）（2024）
去题库练习
拓展练习
第1题
[单选题]2022年8月1日，甲公司管理层拟将一空置厂房用于出租。2022年8月20日，董事会批准关于出租厂房的方案，且在书面决议中明确表示出租厂房的意图在短期内不会发生变化。2022年8月30日，甲公司与乙公司签订厂房租赁合同，合同约定的租赁期为2022年9月1日至2024年8月31日。不考虑其他因素，甲公司将该空置厂房确认为投资性房地产的时点为（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：对于公司持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议也应视为投资性房地产，所以该空置厂房确认为投资性房地产的日期为董事会或类似机构作出书面决议的日期，即2022年8月20日，选项B当选。
点此查看答案
第2题
[不定项选择题]下列关于投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出，资本化的后续支出应计入其成本，费用化的后续支出通常应在发生时计入当期损益，选项A不当选，选项B、C、D当选。
点此查看答案
第3题
[不定项选择题]下列关于投资性房地产转换日的说法中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日通常为租赁期开始日，选项A不当选，选项C当选；投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，公司开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期，选项B当选；房地产开发公司将用于经营租出的土地使用权转换为存货的，转换日为租赁期届满、公司董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期，选项D当选。
点此查看答案
第4题
[不定项选择题]企业进行的下列交易或事项中，不符合会计准则规定的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：非投资性房地产转为成本模式计量的投资性房地产时不会产生差额，存货账面价值应结转计入投资性房地产成本，选项A当选；固定资产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值，形成借方差额的，应计入公允价值变动损益，选项B不当选；投资性房地产的后续计量不能由公允价值模式转为成本模式，选项C当选；以公允价值模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值大于账面价值形成的贷方差额，应计入公允价值变动损益，选项D当选。
点此查看答案
第5题
[组合题]2022年3月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙公司。3月30日，与乙公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。11月30日，厂房改扩建工程完工，共发生支出1 500万元，均以银行存款支付，即日起按照租赁合同出租给丙公司。2022年3月30日，厂房账面余额为18 000万元，其中，成本15 000万元，累计公允价值变动3 000万元。假设甲公司采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑相关税费。答案解析
[要求1]
答案解析：
（1）2022年3月30日，投资性房地产转入改扩建工程：
借：投资性房地产——在建 18 000
贷：投资性房地产——成本 15 000
——公允价值变动 3 000
（2）2022年3月30日至11月30日：
借：投资性房地产——在建 1 500
贷：银行存款 1 500
（3）2022年11月30日，改扩建工程完工：
借：投资性房地产——成本 19 500
贷：投资性房地产——在建 19 500
点此查看答案
