题目
[不定项选择题]根据《民法典》的规定,下列由业主共同决定的事项中,应当经参与表决专有部分面积人数3/4以上的业主同意的有(  )。
  • A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
  • B.使用建筑物及其附属设施的维修资金
  • C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
  • D.改建、重建建筑物及其附属设施
  • E.筹集建筑物及其附属设施的维修资金
答案解析
答案: C,D,E
答案解析:

成员权通进业主大会行使,下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改管理规约;(3)选举业主委员会或者换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(7)改建、重建建筑物及其附属设施;(8)改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动;(9)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。决定前述第(6)项至第(8)项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。决定前述其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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本题来源:2022年税务师《涉税服务相关法律》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]

《民法典》第723条规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。”该条规定中承租人的“通知义务”属于(  )。

  • A.附随义务
  • B.次给付义务
  • C.不真正义务
  • D.主给付义务
答案解析
答案: C
答案解析:不真正义务,是指在债之关系中,为使“己方”权利或利益完全实现。不真正义务并非向“对方”承担的义务,违反该义务不会向“对方”承担责任,只是“己方”遭受不利。本题中,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。若承租人没有“及时通知”出租人,只会让自己的利益受到损害(即继续支付租金,但又不能对租赁物使用、收益)。
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第2题
[单选题]

根据电子商务法律制度的规定,下列关于电子商务合同交付时间的说法中,正确的是(  )。

  • A.电子商务合同的履行不适用民事法律制度关于合同履行的规则
  • B.合同标的为提供服务的,凭证载明时间与实际提供服务时间不一致的,凭证载明的时间为交付实际时间
  • C.合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,快递物流送达时间为交付商品时间
  • D.合同标的为采用在线传输方式交付的,合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A,电子商务合同的履行应遵守民事法律制度关于合同履行的相应规则。

选项B,合同标的为提供服务的,生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间;前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的,实际提供服务的时间为交付时间。

选项C,合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,收货人签收时间为交付时间。

选项D,合同标的为采用在线传输方式交付的,合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。

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第3题
[单选题]

下列表意行为中,属于准法律行为的是(  )。

  • A.承诺迟到通知
  • B.立遗嘱
  • C.订立合同
  • D.抛弃所有权
答案解析
答案: A
答案解析:

准法律行为,是指由法律直接规定民法效果的表意行为,包括意思通知(即行为人内心意愿的告知,如要约拒绝、履行催告)、观念通知(即行为人对客观事实的告知,如承诺迟到通知、债权让与通知)和情感表示(即行为人感情的表达,如被继承人对继承人的宽恕)。选项B、C和D,属于法律行为。

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第4题
[单选题]

根据《行政许可法》的规定,行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止,为了公共利益的需要,行政机关可以依法(  )已经生效的行政许可。

  • A.撤回
  • B.撤销
  • C.注销
  • D.取消
答案解析
答案: A
答案解析:

行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止,或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化,为了公共利益的需要,行政机关可以依法撤回经生效的行政许可。

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第5题
[单选题]

某商场为促销健身器材,贴出告示:跑步机试用2个月,满意再付款。遂赵某选定一款跑步机试用,根据《民法典》的规定,下列说法正确的是(  )。

  • A.2个月后,赵某将跑步机退回,在双方未事先约定的情形下,商场可以要求赵某支付200元使用费
  • B.2个月后,赵某未表示是否购买该跑步机,视为不购买
  • C.跑步机在试用期间毁损的风险由赵某承担
  • D.若赵某将跑步机出售给张某,视为同意购买该跑步机
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A,试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的,出卖人无权请求买受人支付

选项B,试用期限届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。

选项C,标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。

选项D,买受人在试用期内经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的,视为同意购买

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