租赁折现率＝6%＋3%＝9%，残值归租赁公司所有，租赁公司收取的租金总额中应扣除租赁期满时预计净残值的现值。因为是预付年金，每年租金A× (P/A,9%,8) (1＋9%)＝500-10×(P/F,9%,8)，所以每年租金A＝[500-10×(P/F,9%,8)]/[(P/A,9%,8)×(1＋9%)]，选项C正确。
假设公司不存在优先股，下列各项中，与财务杠杆系数同向变动的有（ ）。
财务杠杆系数＝EBIT/[EBIT－I－Dp/(1－T)]，存在优先股时，所得税税率与财务杠杆系数同向变动；不存在优先股时，所得税税率不影响财务杠杆系数，选项A错误。息税前利润与财务杠杆系数反向变动，选项D错误。
A公司是一家上市公司，年初公司召开专门的经营工作会议，对上年的经营业绩进行分析。公司相关资料如下：
资料一：A公司资产负债表简表如表1所示：
资料二：A公司及行业标杆企业部分财务指标如表2所示（财务指标的计算如需年初、年末平均数时均使用年末数代替）；
注：表中“*”表示省略的数据。
资料三：A公司2022年营业收入为146977万元，净利润为9480万元。
要求：
（1）
A＝30000/20000＝1.5
B＝(4000＋12000)/20000＝0.8
C＝9480/100000×100%＝9.48%
D＝100000/40000＝2.5
E＝9480/40000＝23.7%
F＝总资产净利率/总资产周转率＝13%/1.3＝10%
G＝1/(1－资产负债率)＝1/(1－50%)＝2
H＝总资产净利率×权益乘数＝13%×2＝26%
（2）净资产收益率
＝营业净利率×总资产周转率×权益乘数
A公司营业净利率＝9480/146977＝6.45%
A公司总资产周转率＝146977/100000＝1.47
行业净资产收益率＝10%×1.3×2＝26%
A公司净资产收益率＝6.45%×1.47×2.5＝23.7%
净资产收益率与行业标杆企业的差异
＝23.7%－26%＝﹣2.3%
因素分析法包括连环替代分析法和差额分析法，如果没有指定方法，两种方法都可以使用。如果指定方法，按指定方法。
行业净资产收益率＝10%×1.3×2＝26%
A公司净资产收益率＝6.45%×1.47×2.5＝23.7%
如果采用连环替代分析法：
①行业净资产收益率＝10%×1.3×2＝26%
②替代A公司营业净利率：6.45%×1.3×2＝16.77%
③替代A公司总资产周转率：6.45%×1.47×2＝18.96%
④替代A公司权益乘数：6.45%×1.47×2.5＝23.7%
营业净利率对净资产收益率的影响：
16.77%－26%＝-9.23%
总资产周转率变动对净资产收益率的影响：
18.96%－16.77%＝2.19%
权益乘数变动对净资产收益率的影响：
23.7%－18.96%＝4.74%
如果采用差额分析法：
①营业净利率变动对净资产收益率的影响
＝(6.45%－10%)×1.3×2＝-9.23%
②总资产周转率变动对净资产收益率的影响
＝6.45%×(1.47－1.3)×2＝2.19%
③权益乘数变动对净资产收益率的影响
＝6.45%×1.47×(2.5－2)＝4.74%
