题目
本题来源：真题卷（三）
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答案解析
答案：
B
答案解析：
选项B，独立于房屋之外的酒窖不属于房产，不计入房产原值。
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拓展练习
第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：非居民企业在境内未设立机构、场所，取得的境内所得应缴纳所得税，实行源泉扣缴，适用税率为10%，以支付人为扣缴义务人。该外国企业应缴纳企业所得税＝10.6÷（1＋6%）×10%＝1.0（万元）。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：
购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。
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第4题
答案解析
答案：
A
答案解析：
选项B，个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税；选项C、D，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事人双方不征收个人所得税。
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第5题
答案解析
答案：
A,C,D,E
答案解析：
开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施：（1）属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。（2）属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。
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