题目
[组合题](本题15分)2021年1月5日，赵某向钱某表示希望借款100万元。钱某同意借款，但要求先扣除5万元利息，并且须为该笔借款提供抵押担保与保证担保。赵某愿以自有房屋A提供抵押，朋友孙某则愿提供保证。1月11日，赵某与钱某签订书面借款合同，约定：借款金额100万元，借期6个月，年利率10%，届期一次性偿还。同日，孙某与钱某签订书面保证合同，约定孙某就赵某届期未能偿还的全部借款本息承担保证责任，但未约定保证方式；同时，赵某与钱某就房屋A签订书面抵押合同。次日，钱某扣除5万元利息后，向赵某汇款95万元。1月15日，赵某与钱某就房屋A办理抵押登记。2021年5月25日，赵某欲将房屋以市价卖与李某，并将此事通知钱某，钱某未作回复。2021年6月2日，赵某与李某签订书面房屋买卖合同，并于当日办理过户登记。赵某届期未能偿还钱某借款。钱某要求就房屋A实现抵押权，遭李某拒绝。钱某转而要求保证人孙某承担保证责任，孙某以享有先诉抗辩权为由予以拒绝。经赵某劝说，孙某同意承担保证责任，但在计算作为保证责任范围的本息金额时，各方发生分歧。分歧解决后，孙某将所有欠款偿还给钱某。事后，孙某向李某追偿，遭李某拒绝。根据上述内容，分别回答下列问题：[要求1]赵某与钱某之间的借款合同何时成立？并说明理由。
[要求2]钱某对赵某出售房屋之通知未作回复是否影响李某取得房屋A所有权？并说明理由。
[要求3]钱某是否有权就房屋A实现抵押权？并说明理由。
[要求4]什么是先诉抗辩权？孙某是否享有先诉抗辩权？并说明理由。
[要求5]孙某须承担多少金额的保证责任？并说明理由。
本题来源：2021年 注册会计师《经济法》真题
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答案解析
[要求1]
答案解析：钱某与赵某之间的借款合同于2021年1月12日成立。根据合同法律制度的规定，自然人之间的借款合同属于实践合同，自贷款人提供借款时成立。
[要求2]
答案解析：钱某对赵某出售房屋之通知未作回复不影响李某取得房屋A所有权。根据物权法律制度的规定，除非当事人另有约定，否则抵押人有权转让抵押物所有权，不必经抵押权人同意。
[要求3]
答案解析：钱某有权就房屋A实现抵押权。根据物权法律制度的规定，抵押权的存续不会因为抵押财产转让而受影响。
[要求4]
答案解析：先诉抗辩权是指在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行用于清偿债务前，对债权人可拒绝承担保证责任。孙某享有先诉抗辩权。根据合同法律制度的规定，当事人在保证合同中对保证方式未作约定的，按照一般保证承担保证责任。一般保证责任人享有先诉抗辩权。
[要求5]
答案解析：孙某须承担保证责任的金额是99.75万元。根据合同法律制度的规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。实际借款数额为95万元，该笔借款利率为5%，故实际借款本息为95+95×5%=99.75 (万元)。
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拓展练习
第1题
[单选题]下列各项中，属于法律构成的基本单位，并具体体现法律属性，实现法律功能的是( )。答案解析
答案：
C
答案解析：法律规范是由国家制定或认可的，具体规定主体权利、义务及法律后果的行为准则。法律规范是法律构成的基本单位，具体体现法律的属性，实现法律的功能，选项C当选。
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第2题
[单选题]根据证券法律制度的规定，任何人不得与他人串通，以事先约定的价格、时间和方式互相进行证券交易，影响证券交易量和交易价格。该违法行为属于( )。答案解析
答案：
C
答案解析：本题考核操纵市场行为。禁止任何人以下列手段操纵证券市场，影响或者意图影响证券交易价格或者证券交易量：(1)单独或者通过合谋，集中资金优势、持股优势或者利用信息优势联合或者连续买卖；(2)与他人串通，以事先约定的时间、价格和方式相互进行证券交易；(3)在自己实际控制的账户之间进行证券交易；(4)不以成交为目的，频繁或者大量申报并撤销申报；(5)利用虚假或者不确定的重大信息，诱导投资者进行证券交易；(6)对证券、发行人公开作出评价、预测或者投资建议，并进行反向证券交易； (7)利用在其他相关市场的活动操纵证券市场；(8)操纵证券市场的其他手段。
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第3题
[单选题]根据企业破产法律制度的规定，第一次债权人会议的召集主体是( )。答案解析
答案：
B
答案解析：第一次债权人会议由人民法院召集，自债权申报期限届满之日起十五日内召开。选项B当选。
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第4题
[单选题]根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于国有独资企业的表述中，正确的是( )。答案解析
答案：
B
答案解析：国有独资企业，即依照《全民所有制工业企业法》设立的，企业全部注册资本均为国有资本的非公司制企业，选项A、C不当选；企业国有资产属于国家所有，即全民所有，选项B当选；企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利，选项D不当选。
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第5题
[不定项选择题]根据支付结算法律制度规定，下列关于银行结算账户的表述中，正确的有( )。答案解析
答案：
A,D
答案解析：一般存款账户用于办理存款人借款转存、借款归还和其他结算的资金收付，该账户可以办理现金缴存，但不得办理现金支取，选项B不当选；基本存款账户是存款人的主办账户，选项C不当选。
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