题目
[组合题](本题15分)2021年1月5日，赵某向钱某表示希望借款100万元。钱某同意借款，但要求先扣除5万元利息，并且须为该笔借款提供抵押担保与保证担保。赵某愿以自有房屋A提供抵押，朋友孙某则愿提供保证。1月11日，赵某与钱某签订书面借款合同，约定：借款金额100万元，借期6个月，年利率10%，届期一次性偿还。同日，孙某与钱某签订书面保证合同，约定孙某就赵某届期未能偿还的全部借款本息承担保证责任，但未约定保证方式；同时，赵某与钱某就房屋A签订书面抵押合同。次日，钱某扣除5万元利息后，向赵某汇款95万元。1月15日，赵某与钱某就房屋A办理抵押登记。2021年5月25日，赵某欲将房屋以市价卖与李某，并将此事通知钱某，钱某未作回复。2021年6月2日，赵某与李某签订书面房屋买卖合同，并于当日办理过户登记。赵某届期未能偿还钱某借款。钱某要求就房屋A实现抵押权，遭李某拒绝。钱某转而要求保证人孙某承担保证责任，孙某以享有先诉抗辩权为由予以拒绝。经赵某劝说，孙某同意承担保证责任，但在计算作为保证责任范围的本息金额时，各方发生分歧。分歧解决后，孙某将所有欠款偿还给钱某。事后，孙某向李某追偿，遭李某拒绝。根据上述内容，分别回答下列问题：[要求1]赵某与钱某之间的借款合同何时成立？并说明理由。
[要求2]钱某对赵某出售房屋之通知未作回复是否影响李某取得房屋A所有权？并说明理由。
[要求3]钱某是否有权就房屋A实现抵押权？并说明理由。
[要求4]什么是先诉抗辩权？孙某是否享有先诉抗辩权？并说明理由。
[要求5]孙某须承担多少金额的保证责任？并说明理由。
答案解析
[要求1]
答案解析：钱某与赵某之间的借款合同于2021年1月12日成立。根据合同法律制度的规定，自然人之间的借款合同属于实践合同，自贷款人提供借款时成立。
[要求2]
答案解析：钱某对赵某出售房屋之通知未作回复不影响李某取得房屋A所有权。根据物权法律制度的规定，除非当事人另有约定，否则抵押人有权转让抵押物所有权，不必经抵押权人同意。
[要求3]
答案解析：钱某有权就房屋A实现抵押权。根据物权法律制度的规定，抵押权的存续不会因为抵押财产转让而受影响。
[要求4]
答案解析：先诉抗辩权是指在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行用于清偿债务前，对债权人可拒绝承担保证责任。孙某享有先诉抗辩权。根据合同法律制度的规定，当事人在保证合同中对保证方式未作约定的，按照一般保证承担保证责任。一般保证责任人享有先诉抗辩权。
[要求5]
答案解析：孙某须承担保证责任的金额是99.75万元。根据合同法律制度的规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。实际借款数额为95万元，该笔借款利率为5%，故实际借款本息为95+95×5%=99.75 (万元)。
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本题来源：2021年 注册会计师《经济法》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]根据合同法律制度规定，下列关于承诺的表述中，正确的是( )。答案解析
答案：
D
答案解析：受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，为迟到承诺，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外，该承诺有效，选项A不当选；受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及时到达要约人的，为迟延承诺，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，迟延承诺为新要约，选项B不当选；承诺可以撤回，选项C不当选。
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第2题
[单选题]根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，属于合伙企业应当解散的法定情形的是( )。答案解析
答案：
D
答案解析：合伙企业有下列情形之一的，应当解散：(1)合伙期限届满，合伙人决定不再经营；(2)合伙协议约定的解散事由出现；(3)全体合伙人决定解散；(4)合伙人已不具备法定人数满30天；(5)合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现；(6)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；(7)法律、行政法规规定的其他原因。
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第3题
[单选题]甲有限责任公司股东名册记载有赵某、钱某、孙某和李某4名股东。其中，李某为名义股东，实际出资人为周某。现周某要求公司变更股东名册，将其登记为正式股东。根据公司法律制度的规定，应当满足的条件是( )。答案解析
答案：
B
答案解析：实际出资人未经公司其他股东(人数)半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持，选项B当选。
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第4题
[单选题]根据公司法律制度，股份有限公司非破产清算程序的清算义务人是( )。答案解析
答案：
A
答案解析：清算义务人是指有义务组织公司清算的人，包括有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，选项A当选。
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第5题
[单选题]《反垄断法》规定：“中华人民共和国境外的垄断行为，对境内市场竞争产生排除、限制影响的，适用本法”。该规定所确定的适用原则是( )。答案解析
答案：
D
答案解析：对于《反垄断法》适用的地域范围，我国采用了“属地原则＋效果原则”。只要垄断行为发生在境内，无论行为人是否为我国公民或者境内企业，肯定适用中国的《反垄断法》，这就是属地原则；如果垄断行为发生在境外，但对境内市场竞争产生排除、限制影响的，无论行为人是否为我国公民或者境内企业，同样适用中国的《反垄断法》，这就是效果原则。选项D当选。
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