题目

答案解析
房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税账务处理如下:
借:税金及附加
贷:应交税费——应交土地增值税
【知识点拓展】
根据企业对房地产核算类别的不同,企业应交土地增值税的账务处理也有所区别,账务处理如下:
(1)一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算
借:固定资产清理
贷:应交税费——应交土地增值税
(2)一般企业转让的土地使用权在“无形资产”科目核算
借:银行存款【实际收到的金额】
累计摊销【已计提的摊销额】
无形资产减值准备【已计提的减值准备金额】
贷:无形资产
应交税费——应交土地增值税【转让时应交的土地增值税】
——应交增值税(销项税额)
资产处置损益【差额,或借方】
(3)房地产开发经营企业销售房地产
借:税金及附加
贷:应交税费——应交土地增值税
(4)交纳土地增值税
借:应交税费——应交土地增值税
贷:银行存款

拓展练习
企业计提应交的车船税时应借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交车船税”科目,选项B当选。注意,企业应交的房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税和印花税等也记入“税金及附加”科目。
【知识点拓展】
一般纳税人除增值税外其他主要税种的核算如下表所示。


城市维护建设税的计税依据为纳税人实际缴纳的增值税和消费税。
该公司应记入“应交税费——应交城市维护建设税”科目的金额=(实际缴纳的增值税+实际缴纳的消费税)×适用税率=(200 000+150 000)×7%=24 500(元)。
【知识点拓展】


委托加工应税消费品收回后直接出售的,由受托方代收代缴的消费税计入委托加工物资的成本,借记“委托加工物资”科目,贷记“银行存款”等科目。收回后用于连续生产应税消费品的,按照规定准予抵扣,应按已由受托方代收代缴的消费税,借记“应交税费——应交消费税”科目,贷记“银行存款”等科目。
【知识点拓展】


小规模纳税人购入货物支付的增值税不允许抵扣,直接计入该货物的成本。
【知识点拓展】
小规模纳税人的账务处理如下:

[注意]
①小规模纳税人实行简易计税办法,按照销售价款(不含税)的3%的征收率征税。
②不含税销售额=含税销售额÷(1+征收率)
③应纳税额=不含税销售额×征收率

应交教育费附加=(实际交纳的增值税+实际交纳的消费税)×征收比率=(100+50)×3%=4.5(万元);
应交城市维护建设税=(实际交纳的增值税+实际交纳的消费税)×适用税率=(100+50)×7%=10.5(万元)。









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