题目
[单选题]甲 75 岁，拥有一套住房。甲计划周游世界，遂于 2021 年 3 月 1 日与乙签订房屋买卖合同和居住权合同，双方约定：甲将其住房以市价 80% 的价格卖给乙；乙在其受让的住房上为甲设立居住权，期限为甲的余生。同年 5 月 3 日，甲乙双方办理了住房所有权转移登记和居住权登记。根据《民法典》相关规定，下列关于住房物权变动及占有性质的说法中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：关于所有权：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以所有权变动发生在 5 月 3 日。关于居住权：居住权自登记时设立。所以甲的居住权也在 5 月 3 日设立。
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本题来源：2021年税务师《涉税服务相关法律》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]根据《民法典》相关规定，下列生活事实中，能够在甲乙之间产生债权债务关系的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：侵权行为，是指不法侵害他人民事权益造成损害，依法应当承担民事责任的致害行为。被侵权人有权请求侵权人予以赔偿，侵权人也应当向被侵权人进行赔偿，双方因此形成以损害赔偿为主要内容的债权债务关系。
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第2题
[单选题]税务机关对纳税人偷税行为所作出的行政处罚属于（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：行政处罚属于典型的外部行政行为、具体行政行为、裁量行政行为、单方行政行为、损益行政行为。
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第3题
[单选题]下列关于股东抽逃出资的认定和效力的说法中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：选项A、B、D，抽逃出资，是指损害公司权益的下列情形：（1）制作虚假财务会计报表虚增利润进行分配；（2）通过虚构债权债务关系将其出资转出；（3）利用关联交易将出资转出；（4）其他未经法定程序将出资抽回的行为。
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第4题
[单选题]奥运会前夕，甲对乒乓球运动员乙说：1 个月后的奥运会上，你若打赢某国运动员丙，我即送你 1 套价值 500 万元的海景房。根据《民法典》相关规定，上述法律事实在甲乙之间产生了一项（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：附条件法律行为，是指包含条件附款的法律行为。条件，是指由行为人选定、用以控制法律行为效果效力发生或者消灭的、成就与否并不确定的将来事实。乙在奥运会上能否赢某国运动员具有不确定性，属于附条件的民事法律行为。
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第5题
[不定项选择题]甲有联想电脑 1 台，对 15 周岁的乙表达出卖的意愿，限乙 1 周内答复，乙当即拒绝，但乙父次日知悉后表示同意。根据《民法典》相关规定，甲乙间电脑买卖合同（ ）。答案解析
答案：
C,E
答案解析：15 周岁的乙为限制民事行为能力人，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
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