根据资料(1),甲公司自用厂房转换为以成本模式计量的投资性房地产时,对当期损益的影响金额为( )万元。
根据资料(1),甲公司将该厂房转为投资性房地产核算时,该投资性房地产的账面价值为( )万元。
根据资料(1)和资料(2),2020年12月,与该投资性房地产有关的业务影响当期损益的金额为( )万元。
根据资料(3),下列各项中,关于甲公司厂房更新改造后的账务处理正确的是( )。
根据资料(4),下列各项有关该厂房出售的会计处理中,正确的是( )。
-
A、
借:银行存款 1 840
贷:投资性房地产——厂房 1 712
资产处置损益 128
-
B、
借:银行存款 1 840
贷:其他业务收入 1 840
-
C、
借:银行存款 1 840
贷:投资性房地产——厂房 1 712
投资收益 128
-
D、
借:其他业务成本 1 712
贷:投资性房地产——厂房 1 712
自用房地产转为成本模式下的投资性房地产时,对应科目等额结转,不产生差异,不影响损益金额。
固定资产的账面价值=固定资产原值-累计折旧-固定资产减值准备=2 400-600-180=1 620(万元)。
自用厂房转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产,应以转换当日厂房的账面价值1 620万元作为投资性房地产的初始入账价值。
自用固定资产转换为投资性房地产的分录为:
借:投资性房地产——厂房 2 400
累计折旧 600
固定资产减值准备 180
贷:固定资产 2 400
投资性房地产累计折旧 600
投资性房地产减值准备 180
①2020年12月租金收入=360(年租金)÷12=30(万元),
当月收到租金时:
借:银行存款 30
贷:其他业务收入 30
②2020年12月折旧额=1 620÷15÷12=9(万元)
当月结转成本:
借:其他业务成本9
贷:投资性房地产累计折旧 9
③发生日常维护费:
借:其他业务成本4
贷:银行存款 4
④2020年12月31日,该投资性房地产的账面价值=2 400-600-9×11(2020年2月-12月的折旧)-180(已计提的减值准备)=1 521(万元)。该厂房的公允价值1 550万元大于其账面价值1 521万元,未发生减值,不作账务处理。
上述业务对2020年12月的损益的影响金额=30-9-4-0=17(万元)。
2020年2月-2021年1月计提折旧金额=9×12=108(万元);
①开始更新改造:
借:投资性房地产——厂房(在建) 1 512
投资性房地产累计折旧 708(600+108)
投资性房地产减值准备 180
贷:投资性房地产——厂房 2 400
②发生更新改造支出:
借:投资性房地产——厂房(在建) 200
贷:银行存款 200
③更新改造完成达到预定可使用状态:
借:投资性房地产——厂房1 712
贷:投资性房地产——厂房(在建)1 712
出售该厂房的分录:
借:银行存款 1 840
贷:其他业务收入 1 840
借:其他业务成本 1 712
贷:投资性房地产——厂房 1 712


下列各项中,企业通过“营业外收入”科目核算的是( )。
选项 A,盘盈周转材料冲减管理费用;选项 C,转让商品使用权的使用费收入计入其他业务收入;选项D,盘盈固定资产应通过“以前年度损益调整”科目核算,最终计入留存收益。

银行存款余额调节表可以作为调整银行存款账面余额的记账依据。( )
银行存款余额调节表只是为了核对账目,并不能作为调整银行存款账面余额的记账依据。

会计账簿一律不得携带外出。( )
会计账簿除需要与外单位核对外,一般不能携带外出;对携带外出的账簿,一般应由经管人员或会计主管人员指定专人负责。

企业出售生产经营用固定资产实现的净收益,应计入利润表的营业收入。( )
企业出售生产经营用固定资产实现的净收益,应计入利润表的资产处置收益。

