题目
[组合题]2020年,天津居民王某购入一套85平方米的住房,属于家庭唯一住房,买价为300万元。10月又购入一套150平方米的房产,买价为500万元,11月将该套房产出租给个人居住,租金为每月1万元。此外,11月王某将某上市公司股票卖出,取得股权转让书据,所载售价为8万元,随后购买了封闭式证券基金10万元,证券(股票)交易印花税税率为1‰。12月,王某将10月购入的第二套住房与张某180平方米的住房交换,并支付给张某100万元差价款,随后王某将此套180平方米的住房租给了李某。根据以上资料,回答下列问题:
[要求1]王某购入的第一套房产需缴纳契税(    )万元。
  • A、0
  • B、3
  • C、4.5
  • D、15
[要求2]王某购入的第二套房产需缴纳契税(    )万元。
  • A、0
  • B、5
  • C、10
  • D、25
[要求3]王某2020年需缴纳房产税(    )万元。
  • A、0
  • B、0.08
  • C、0.24
  • D、0.48
[要求4]王某卖出股票应缴纳印花税(    )元。
  • A、0
  • B、5
  • C、40
  • D、80
[要求5]12月发生的房屋交换应由(    )缴纳契税。
  • A、王某
  • B、张某
  • C、李某
  • D、以上三人均可
本题来源:2021财政税收真题测试(引流课专用) 点击去做题
答案解析
[要求1]
答案: B
答案解析:

本题考查契税的减免。

对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。因此,依据题干数据,第一套房产应纳契税=300×1%=3(万元)。

[要求2]
答案: C
答案解析:

本题考查契税的减免。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。因此,依据题干数据,第二套房产应纳契税=500×2%=10 (万元)。

[要求3]
答案: B
答案解析:

本题考查房产税的税率。

为促进住房租赁市场健康发展,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。2020年租期共计2个月,应缴纳房产税=1×2×4%=0.08(万元)。

[要求4]
答案: D
答案解析:

本题考查印花税应纳税额的计算。

证券交易的计税依据为成交金额。依据题干数据,应缴纳印花税=80 000×1=80(元)。

[要求5]
答案: A
答案解析:

本题考查契税的征税范围。

房屋所有权相互交换,双方交换价值相等,免纳契税;办理免征契税手续。其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。因此,12月发生的房屋交换应由王某缴纳契税。

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拓展练习
第1题
[单选题]下列措施中,属于税收保全措施的是(    )。
  • A.书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构扣缴相当于应纳税额的存款
  • B.书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构冻结纳税人的金额相当于应纳税款的存款
  • C.变卖纳税人的商品、货物或者其他财产抵缴税款
  • D.拍卖纳税人的金额相当于应纳税款的商品
答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查税收保全措施的内容。

如果纳税人不能提供纳税担保,经县以上税务局(分局)局长批准,税务机关可以采取下列税收保全措施:一是书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构冻结纳税人的金额相当于应纳税款的存款(选项B);二是扣押、查封纳税人的价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产。

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第2题
[不定项选择题]

根据关税的税收优惠,下列可以享受特定减免税的物品有(    )。

  • A.

    科教用品

  • B.边境贸易进口物资
  • C.

    保税区进出口货物

  • D.

    国际组织无偿赠送的物资

  • E.

    无商业价值的广告品

答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

本题考查关税的特定减免税。

特定减免税也称政策性减免税,主要包括科教用品(选项A)、残疾人专用品、加工贸易产品、边境贸易进口物资(选项B)、保税区进出口货物(选项C)、出口加工区进出口货物、国家鼓励发展的国内投资项目和外商投资项目进口设备等。选项D、E属于关税的法定减免税。

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第3题
[不定项选择题]

根据环境保护税法律制度,暂免征收环境保护税的有(    )。

  • A.机动车行驶排放应税污染物的
  • B.纳税人综合利用的固体废物符合国家和地方环境保护标准的
  • C.依法设立的城乡污水集中处理场所排放相应应税污染物不超过国家和地方规定的排放标准的
  • D.

    规模化养殖排放应税污染物的

  • E.

    农业种植排放应税污染物的

答案解析
答案: A,B,C,E
答案解析:

本题考查环境保护税的税收优惠。

有以下情形的,暂予免征环境保护税:①农业生产(不包括规模化养殖)排放应税污染物的(选项E);②机动车、铁路机车、非道路移动机械、船舶和航空器等流动污染源排放应税污染物的(选项A);③依法设立的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所排放相应应税污染物不超过国家和地方规定的排放标准的(选项C);④纳税人综合利用的固体废物,符合国家和地方环境保护标准的(选项B);⑤国务院批准免税的其他情形。

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第4题
[单选题]某商业银行从其关联方接受债权性投资与权益性投资的比例超过规定比例(    )而发生的利息支出,不得在计算应纳税所得额时扣除。
  • A.5:1
  • B.2:1
  • C.3:1
  • D.5:3
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查企业所得税的特别纳税调整。

企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过以下规定比例而发生的利息支出,不得在计算应纳税所得额时扣除:①金融企业为5:1;②其他企业为2:1。

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第5题
[单选题]

个人购买家庭唯一一套住房,面积为100平方米,契税适用税率为(    )。

  • A.1%
  • B.1.5%
  • C.3%
  • D.6%
答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查契税的减免。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

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