题目
[判断题]承租人、保管人、质权人对他人财产的占有属于他主占有。(    )
  • A.正确
  • B.错误
本题来源:第四章 奇兵制胜练习题 点击去做题
答案解析
答案: A
答案解析:他主占有,是指“不以所有”的意思而为的占有。如承租人、借用人、保管人、质权人等对标的物的占有。本题表述正确。
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拓展练习
第1题
[单选题]

下列物权变动中,以登记作为对抗要件的是(  )。

  • A.

    转让汽车所有权

  • B.

    设立建设用地使用权

  • C.

    以正在建造的建筑物设定抵押权

  • D.

    以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权设定抵押权

答案解析
答案: A
答案解析:

船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人(登记对抗),选项A当选;不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但法律、法规另有规定的除外。选项B、C、D不当选。

【知识链接】

动产所有权的变动规则与对抗规则:

变动规则

对抗规则

普通动产

特殊动产

(机动车、船舶、航空器)

普通动产

特殊动产

(机动车、船舶、航空器)

动产物权的设立和转让,自交付时

发生效力,但法律另有规定的除外

动产占有人被推定为动产所有权人

未经登记,

不得对抗善意第三人



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第2题
[判断题]

一物之上只能有一个所有权,不允许同时存在两个以上“互不相容”的物权。(  )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:

一物之上只能有一个所有权,不允许同时存在两个以上“互不相容”的物权。本题表述正确。

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第3题
[判断题]

用益物权是指对自己所有的不动产,依法享有占有使用收益的权利。 (   )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:

用益物权是指对他人所有的不动产,依法享有占有使用收益的权利。本题表述错误。

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第4题
[判断题]

动产浮动抵押无论是否办理抵押登记,均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。(  )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:

动产浮动抵押无论是否办理抵押登记,均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。本题表述正确。

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第5题
[单选题]

根据物权法律制度的规定,下列关于更正登记与异议登记的表述中,正确的是(  )。

  • A.

    更正登记的申请人可以是权利人,也可以是利害关系人

  • B.

    提起更正登记之前,须先提起异议登记

  • C.

    异议登记之日起 10 日内申请人不起诉的,异议登记失效

  • D.

    异议登记不当造成权利人损害的,登记机关应承担损害赔偿责任

答案解析
答案: A
答案解析:

利害关系人申请更正登记,如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正, 登记机构直接予以更正;如果权利人不同意更正,则利害关系人可以先申请异议登记,然后获取证据证明登记确有错误,从而最终获得更正登记。选项 B 不当选。异议登记之日起 15 日内申请人不起诉的,异议登记失效 。选项 C 不当选。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向“申请人”(而非登记机关)请求损害赔偿。选项 D 不当选。

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