题目
[判断题]用益物权是指对自己所有的不动产，依法享有占有使用收益的权利。 （ ）答案解析
答案：
B
答案解析：用益物权是指对他人所有的不动产，依法享有占有使用收益的权利。本题表述 错误。
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本题来源：第四章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]甲不慎遗失了自己的手表，乙拾得该手表后将其以市场价格转让给不知情的丁，并且已经完成交付。甲意外得知自己的手表一直被丁戴在手上，甲可以在一定期间内要求丁返还手表，根据物权法律制度，该期间是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。选项B当选。
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第2题
[单选题]下列各项中，不属于原始取得的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
选项A、C、D：属于原始取得，原始取得是指非依据他人既存的权利而独立取得物权，不当选。
选项B：属于继受取得，继受取得是指依据他人既存的权利而取得物权，当选。
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第3题
[单选题]甲建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支 付 20 000 元费用。上述甲建设单位享有的权利是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不 动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按 照当事人的约定设立的用益物权。选项 A 当选。
【知识链接】
地役权
概念 | 地役权，是指为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利 | |
为自身便利而使用 他人土地的土地，称为需役地 | 供他人土地便利 而使用的土地，称为供役地 | |
地役权的设立 | 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同，地役权自地役权合同生效时设立 | |
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人 | ||
期限 | 地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限 | |
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第4题
[单选题]（2024年变动知识点）甲、乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙 1 万元，乙交付甲一套黄金饰品作质押担保，3 年后乙归还本金，甲归还该黄金饰品。如乙到期无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。这种条款称为“流质条款”。如果当事人在质押合同中约定了流质条款， 债务人不履行到期债务时，质权人并不能直接取得质押财产的所有权，只能依法就质押财 产优先受偿。选项 C 当选。
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第5题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：（1）利害关系人申请更正登记，如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正， 登记机构直接予以更正；如果权利人不同意更正，则利害关系人可以先申请异议登记，然 后获取证据证明登记确有错误，从而最终获得更正登记。选项 B 不当选。（2）异议登记之 日起 15 日内申请人不起诉的，异议登记失效 . 选项 C 不当选。（3）异议登记不当，造成 权利人损害的，权利人可以向“申请人”（而非登记机关）请求损害赔偿。选项 D 不当选。
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