
营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 (-投资损失)+ 净敞口套期收益(-净敞口套期损失)+ 公允价值变动收益(-公允价值变动损失)-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 (-资产处置损失)。会计分录如下:
出售该出租房时:
借:银行存款 5 000
贷:其他业务收入 5 000
同时结转成本:
借:其他业务成本 2 400
投资性房地产累计折旧 7 200
贷:投资性房地产 9 600
出售该出租房对江照公司营业利润的影响金额=5 000-2 400=2 600(万元)。
【知识点拓展】
1.投资性房地产采用成本模式和公允价值模式的相关账务处理:
2.营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+其他收益+投资收益(-投资损失)+净敞口套期收益(-净敞口套期损失)+公允价值变动收益(-公允价值变动损失)-信用减值损失-资产减值损失+资产处置收益(-资产处置损失)。

存货的采购成本,包括购买价款、相关税费(不含可以抵扣的增值税)、运输费、装卸费、保险费以及其他可以归属于存货采购成本的费用,且运输途中的合理损耗计入存货总成本。
【知识点拓展】
存货成本包括:采购成本、加工成本、其他成本。
[注意]
①运输途中的合理损耗仅仅是增加存货的单位成本。
②商品流通企业采购商品的进货费用金额较小的,可以在发生时直接计入当期销售费用。

坏账准备、存货跌价准备在以后期间可以在原来计提的减值准备范围内转回。
【夺分锦囊】
各资产减值准备是否可以转回:

负债,是指企业过去的交易或者事项形成的,预期会导致经济利益流出企业的现时义务。选项D说法错误,未来的交易或事项形成的义务不确认负债。
【知识点拓展】
1.负债的定义
负债,是指企业过去的交易或者事项形成的,预期会导致经济利益流出企业的现时义务。
2.负债的特征
(1)负债是企业承担的现时义务;
(2)负债预期会导致经济利益流出企业;
(3)负债是由企业过去的交易或者事项形成的。
3.负债的确认条件
将一项现时义务确认为负债,需要符合负债的定义,还需要同时满足以下两个条件:
(1)与该义务有关的经济利益很可能流出企业;
(2)未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量。

选项A,2 个月内到期的债券投资属于现金等价物,不涉及现金流量净额的变动;选项C,银行活期存款属于现金,不涉及现金流量净额的变动;选项D,不包含现金及现金等价物,不涉及现金流量净额变动。
【知识点拓展】
[注意]
①现金净流量=现金流入量-现金流出量
②权益性投资变现的金额通常不确定,因而不属于现金等价物。企业应当根据具体情况,确定现金等价物的范围,一经确定不得随意变更。

下列各项中,企业应在资产负债表的非流动负债项目内列示的有( )。
选项A,计入应付股利,在资产负债表流动负债中的“其他应付款”项目内列示;选项B,计入长期借款,在资产负债表非流动负债中的“长期借款”项目内列示;选项C,计入应付债券,在资产负债表非流动负债中“应付债券”项目内列示;选项D,在资产负债表“流动负债”中的“一年内到期的非流动负债”项目中列示。

