营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 5 000
贷：其他业务收入 5 000
同时结转成本：
借：其他业务成本 2 400
投资性房地产累计折旧 7 200
贷：投资性房地产 9 600
出售该出租房对江照公司营业利润的影响金额=5 000-2 400=2 600（万元）。
【知识点拓展】
1.投资性房地产采用成本模式和公允价值模式的相关账务处理：
2.营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+其他收益+投资收益（-投资损失）+净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失-资产减值损失+资产处置收益（-资产处置损失）。
坏账准备、存货跌价准备在以后期间可以在原来计提的减值准备范围内转回。
【夺分锦囊】
各资产减值准备是否可以转回：
2019年12月31日购入固定资产，应从2020年1 月开始计提折旧，即折旧年度为 2020－2023年。年数总和法下，固定资产预计使用年限之和＝4＋3＋2＋1＝10，年折旧率（折旧系数）依次为 4/10（2020年），3/10（2021年），2/10（2022年），1/10（2023年）。
2021年应计提折旧＝固定资产应计折旧额 × 年折旧率＝（固定资产原值－固定资产净残值－固定资产减值准备）× 年折旧率＝（121－1）×3÷10＝36（万元）。
【知识点拓展】
固定资产折旧方法：
加速折旧的方法有：双倍余额递减法、年数总和法。
2022年7月1日，甲公司向乙公司销售商品一批，开出的增值税专用发票上注明售价为100万元，增值税税额为13万元，商品成本为60万元。该批商品已经发出，款项尚未收到。假定不考虑其他因素，则甲公司应确认的销售商品收入的金额为（ ）万元。
甲公司应确认的销售商品收入的金额=100（万元），会计分录如下：
确认收入时：
借：应收账款113
贷：主营业务收入100
应交税费——应交增值税（销项税额）13
结转成本时：
借：主营业务成本 60
贷：库存商品 60
2022年12月1日，甲公司与乙公司签订一份为期3个月的劳务合同，合同总价款为240万元（不含增值税）。当日收到乙公司预付合同款40万元，截止月末经确认的劳务合同履约进度为40%，符合履约进度收入确认的条件，不考虑增值税等其他因素，甲公司2022年12月应确认的劳务收入为（ ）万元。
甲公司2022年12月应确认的劳务收入=240×40%=96（万元）。会计分录如下：
收到乙公司预付合同款：
借：银行存款40
贷：合同负债40
确认收入：
借：应收账款56
合同负债40
贷：主营业务收入96
