下列咨询设计服务单位风险中，属于来自业主或开发商的风险是（）。|模拟试卷（二）-之了课堂

题目

A.咨询设计服务单位的能力和水平不适应
B.可行性研究缺乏严肃性和客观性
C.勘察设计单位提供的设计方案不合理
D.工程咨询单位编制的投资估算不准

本题来源：模拟试卷（二）点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查咨询设计服务单位风险。咨询设计服务单位风险主要有来自业主或开发商的风险、来自承包商的风险、来自自身职业责任的风险。其中，来自业主或开发商的风险有：业主或开发商不遵循客观规律，对工程提出不合理要求；咨询服务合同欠公平；可行性研究缺乏严肃性，数据服务于结果，缺乏客观性；对咨询设计服务单位的干预过多；工程投资预算不足，咨询设计服务单位存在资金风险等。

立即查看答案

拓展练习

第1题

[单选题]某拟建项目在编制概算时，采暖通风工程概算应列入（）。

A.建筑单位工程概算
B.设备单位工程概算
C.工程建设其他费用概算
D.安装单位工程概算

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查建筑单位工程概算组成。建筑单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算又可分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算可分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算等。

点此查看答案

第2题

[单选题]下列不属于房地产市场供给影响因素的是（）。

A.房地产市场价格
B.房地产开发建设技术水平
C.消费者收入水平和结构
D.房地产开发企业和拥有者对未来的预期

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查房地产市场供给影响因素。房地产市场供给影响因素有土地供应量、房地产市场价格、房地产开发成本、房地产开发建设技术水平、政府政策、房地产开发企业和拥有者对未来的预期。选项C属于房地产市场需求影响因素。

点此查看答案

第3题

[单选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013），招标工程合同价款调整的基准日是（）。

A.招标文件发布前28天
B.投标截止日前28天
C.招标文件发布后28天
D.投标截止日后28天

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查合同价款调整的基准日。招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照有关规定调整合同价款。

点此查看答案

第4题

[不定项选择题]下列设计阶段工程造价的计价方法中，属于单位建筑工程概算编制方法的有（）。

A.扩大单价法
B.类似工程预决算法
C.实物法
D.分项详细估算法
E.生产能力指数法

答案解析

答案： A,B

答案解析：此题考查设计概算方法。单位建筑工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预决算法。其中，概算定额法也称扩大单价法。

点此查看答案

第5题

[单选题]下列施工合同中，施工承包单位风险最大的是（）。

A.总价合同
B.单价合同
C.百分比酬金合同
D.固定酬金合同

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查对施工合同计价方式的理解。按计价方式不同，施工合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，成本加酬金的计价方式又可根据酬金的计取方式不同，分为百分比酬金、固定酬金、浮动酬金和目标成本加奖罚四种计价方式。在施工单位承担风险方面，总价合同施工单位承担风险大，单价合同施工单位承担风险小，而百分比酬金合同和固定酬金合同施工单位承担风险基本没有。

点此查看答案