本题考查契税的纳税人。

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。甲将其中一套住房出售给乙，承受房产的一方是乙，由乙缴纳契税。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。甲将另一套房屋与丙交换并支付差价，由支付差价方甲缴纳契税。

本题考查房产税的纳税人。

房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人，所以应该是甲缴纳房产税。

本题考查房产税的税率及其应纳税额的计算。

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=房产租金收入×适用税率。依据题干数据，甲出租房屋应缴纳的房产税=5×4%=0.2（万元）。

本题考查契税应纳税额的计算。

上述居民应纳税额=计税依据×税率=200×3%+100×3%=9（万元）。