接以上第3题，下列关于2021年12月31日租赁负债的列报的说法中，正确的是（ ）。
承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债，其中租赁负债通常分为非流动负债和一年内到期的非流动负债进行列示。由于下年将支付的租金中包含的本金23.76万元（30-103.95×6%）为一年内到期的非流动负债，故该租赁负债应列报于资产负债表中“租赁负债”项目的金额为80.19万元（103.95-23.76）。
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，使用权资产的初始计量不包含的内容是（ ）。
承租人发生的对标的资产装修的款项不属于承租人为租入标的资产发生的初始直接费用，不构成使用权资产，应当于发生时计入长期待摊费用，并在租赁期内采用合理的方法进行摊销。
在计算租赁付款额的现值时，可采用的折现率有（ ）。
在计算租赁款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的应当采用承租人增量借款利率作为折现率，选项A、D正确。
下列各项中，应计入出租人租赁收款额的有（ ）。
由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值才是应当计入出租人租赁收款额的款项，选项D不应选。
甲公司2021年起执行修订后的租赁会计准则，2021年1月1日，同乙房地产公司签订了为期5年的办公楼租赁合同，同时合同约定有2年续租选择权。租赁办公楼面积为2000平方米，每平方米年租金为500元，每年年末支付租金100万元，不存在可变租赁付款额和担保余值预计应付款项。假设不考虑租赁激励、初始直接费用以及预计将发生的复原租赁资产成本。在租赁期开始日，甲公司得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权，且租赁内含利率无法直接确定，甲公司采用其增量贷款年利率8%作为折现率。已知（P/A，8%，5）=3.9927，不考虑其他因素。
要求：
该项租赁的租赁期为5年。理由：由于在租赁期开始日，甲公司得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权，故租赁期不应包含续租选择权涵盖的期间（2年），故甲公司该项租赁的租赁期为5年。
甲公司应确认的租赁负债入账金额=100×（P/A，8%，5）=399.27（万元）。租赁开始日会计分录如下：
借：使用权资产399.27
租赁负债——未确认融资费用100.73
贷：租赁负债——租赁付款额500
2021年年末甲公司应确认的利息费用=399.27×8%=31.94（万元）。2021年年末的会计分录如下：
借：租赁负债——租赁付款额100
贷：银行存款100
借：财务费用31.94
贷：租赁负债——未确认融资费用31.94
借：管理费用79.85
贷：使用权资产累计折旧（399.27/5）79.85
2021年年末租赁负债的账面价值=399.27-100+31.94=331.21（万元），其中列示于“租赁负债”项目的金额为257.71万元（331.21-100+331.21×8%），列示于“一年内到期的非流动负债”项目的金额为73.5万元（100-331.21×8%）。
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