题目

[不定项选择题]下列各项中,对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中,正确的有(  )。
  • A.年末无需对其预计使用寿命进行复核
  • B.应当按期计提折旧或摊销
  • C.存在减值迹象时应当进行减值测试
  • D.计提的减值准备在以后的会计期间不允许转回
本题来源:2020年中级《中级会计实务》真题一 点击去做题

答案解析

答案: B,C,D
答案解析:以成本模式计量的投资性房地产,年末需要对其预计使用寿命进行复核,存在减值迹象的,适用资产减值的相关规定,选项A不正确。
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拓展练习

第1题
答案解析
答案: B
答案解析:

20191231日,甲公司编制合并财务报表时该固定资产在合并工作底稿中的合计数为140万元(200-200÷5×1.5),同时应当编制以下抵销分录:
借:未分配利润——年初200-120
80
    贷:固定资产——原价                             
80
借:固定资产——累计折旧24
    贷:未分配利润——年初[200120)÷5÷2]8
            管理费用/销售费用/制造费用[200120)÷5]16(根据固定资产用途确定具体科目)
综合考虑上述合计数和抵销分录,该固定资产在甲公司2019年12月31日合并资产负债表中列示的金额=140-80+24=84(万元)。

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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:

合同资产,是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利,但该权利取决于时间流逝之外的其他因素。甲公司已向客户转让H 商品而有权收取对价,但收取对价的权利取决于时间流逝之外的其他因素(K 商品的交付),因此甲公司在交付H 商品时应确认合同资产=5×1.2÷(1.2+4.8)=1(万元)。

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第3题
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:《企业会计准则第4 号——固定资产》规定,企业至少应当于每年年度终了,对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核,选项A、B、C 当选;固定资产的预计使用寿命、净残值、折旧方法变更属于会计估计变更,会计估计变更应采用未来适用法处理,即在会计估计变更当期及以后期间,采用新的会计估计。采用未来适用法不需要调整以前期间的估计金额,也不需要调整以前期间的报告结果,选项D 不当选。
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第4题
答案解析
答案: A
答案解析:取得长期股权投资时,购买价款中包含的被投资单位已宣告但尚未发放的现金股利或利润,应单独确认为“应收股利”,不计入长期股权投资的初始投资成本。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:

借:投资性房地产7240
 贷:银行存款7240

[要求2]
答案解析:影响2018年损益的金额=600-(7240-40)÷20=240(万元)
[要求3]
答案解析:

将投资性房地产后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式前已计提折旧金额=(7240-40)÷20×2=720(万元),将投资性房地产后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式对留存收益的影响金额=7000-(7240-720)=480(万元)。相关会计分录如下:

借:投资性房地产——成本7000
       投资性房地产累计折旧360×2720
  贷:投资性房地产
7240
      盈余公积{[7000-7240-720]×10%}48
      利润分配——未分配利润{[7000-7240-720]×90%}432

[要求4]
答案解析:

20191231日处置投资性房地产影响营业利润的金额=7600-7000=600(万元),相关会计分录如下:
借:银行存款
7600
  贷:其他业务收入7600
借:其他业务成本7000
  贷:投资性房地产——成本7000

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