下列各项中，对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。|2020年中级《中级会计实务》真题一-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列各项中，对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

A.年末无需对其预计使用寿命进行复核
B.应当按期计提折旧或摊销
C.存在减值迹象时应当进行减值测试
D.计提的减值准备在以后的会计期间不允许转回

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答案解析

答案： B,C,D

答案解析：以成本模式计量的投资性房地产，年末需要对其预计使用寿命进行复核，存在减值迹象的，适用资产减值的相关规定，选项A不正确。

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拓展练习

第1题

[单选题]下列各项中，属于企业会计政策变更的是（　　）。

A.将固定资产的折旧方法由年数总和法变更为年限平均法
B.将无形资产的摊销方法由直线法变更为产量法
C.将产品保修费用的计提比例由销售收入的1.5%变更为1%
D.将政府补助的会计处理方法由净额法变更为总额法

答案解析

答案： D

答案解析：会计政策变更，是指企业对相同的交易或者事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为。会计估计变更，是指由于资产和负债的当前状况及预期经济利益和义务发生了变化，从而对资产或负债的账面价值或者资产的定期消耗金额进行调整。选项A、B、C 均属于会计估计变更。

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第2题

[单选题]2018年12月31日，甲公司以银行存款180万元外购一台生产用设备并立即投入使用，预计使用年限为5年，预计净残值为30万元，采用年数总和法计提折旧。当日，该设备的初始入账金额与计税基础一致。根据税法规定，该设备在2019年至2023年每年可予税前扣除的折旧金额均为36万元。不考虑其他因素，2019年12月31日，该设备的账面价值与计税基础之间形成的暂时性差异为（　　）万元。

A.36
B.0
C.24
D.14

答案解析

答案： D

答案解析：2019年12月31日，该设备的账面价值=180-（180-30）×5/15=130（万元），计税基础=180-36=144（万元），产生可抵扣暂时性差异=144-130=14（万元）。

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第3题

[单选题]下列各项资产负债表日后事项中，属于非调整事项的是（　　）。

A.发现报告年度高估了固定资产的弃置费用
B.以资本公积转增资本
C.发现报告年度虚增收入
D.发现报告年度低估了应收账款的信用减值损失

答案解析

答案： B

答案解析：选项A、C、D属于在资产负债表日后期间发现的差错或舞弊，属于调整事项；选项B，资产负债表日后期间资本公积转增资本，不属于对资产负债表日已经存在的情况提供了新的或进一步证据的事项，故属于非调整事项。

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第4题

[单选题]2018年1月1日，甲公司以银行存款240万元外购一项专利技术并立即投入使用，预计使用年限为5年，预计净残值为0，采用直线法摊销。2019年1月1日，甲公司与乙公司签订协议，甲公司将于2021年1月1日以100万元的价格向乙公司转让该专利技术，甲公司对该专利技术仍采用直线法摊销。不考虑其他因素，甲公司2019年应对该专利技术计提摊销的金额为（　　）万元。

A.46
B.48
C.50
D.96

答案解析

答案： A

答案解析：2019 年1 月1 日，无形资产账面价值=240-240÷5=192（万元）。由于甲公司签订协议于2021 年1 月1 日以100 万元出售该无形资产，因此应当重新估计该无形资产的使用年限与预计净残值，经估计无形资产尚可使用年限变为2 年（2019 年至2020 年，2021 年1 月1 日将售出），预计净残值变为100 万元，属于会计估计变更，后续计量采用未来适用法，故2019 年无形资产的摊销金额=（192-100）÷2=46（万元），选项A 正确。

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第5题

[判断题]

（本题知识点已在最新教材中删除）企业应当采用预期信用损失法对以摊余成本计量的金融资产计提信用减值准备。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：企业应当采用预期信用损失法对以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产计提信用减值准备。在预期信用损失法下，减值准备的计提不以减值的实际发生为前提，而是以未来可能的违约事件造成的损失的期望值来计量当前（资产负债表日）应当确认的减值准备。

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