题目
[不定项选择题]下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：
纳税人符合下列条件之一的，应当进行土地增值税的清算：
（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的（选项C当选）；
（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的（选项B当选）；
（3）直接转让土地使用权的。
纳税人满足这四种情形，主管税务机关可要求清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省税务机关规定的其他情况。
注意区分应当进行清算和可要求清算。
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本题来源：2019年税务师《税法（I）》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]关于税法的特点，下列说法正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
选项A，从法律性质看，税法属于义务性法规；选项B，从立法内容看，税法具有综合性；选项D，从立法形式看，税法包括法律、行政法规、行政规章等。
| 一般特点 | 注意辨析区分 |
| 1.从立法过程看，税法属于制定法 | 不属于习惯法 |
| 2.从法律性质看，税法属于义务性法规 | 不属于授权性法规 |
| 3.从内容看，税法具有综合性 | 不是单一的法律 |
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第2题
[单选题]下列各项中，应视同销售货物或服务，征收增值税的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：选项A，单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产（未用于公益事业或者以社会公众为对象），应视同销售征收增值税；选项B、C、D，不视同销售，无须缴纳增值税。
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第3题
[单选题]某金店为增值税一般纳税人。2019年4月采取以旧换新方式零售金银首饰，向顾客收取差价20万元。已知旧款金银首饰回收折价5万元。该金店当月增值税销项税额（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：在以旧换新的销售业务中，金银首饰以旧换新，以实际收取的不含税全部价款确定销售额，缴纳增值税。该金店当月增值税销项税额=20÷（1+13%）×13%=2.30（万元）。
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第4题
[单选题]关于小规模纳税人缴纳增值税，下列说法正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：选项A，按照5%的征收率计算增值税，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产（有形动产），适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税；选项B，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算增值税；选项D，按照3%的征收率计算增值税。
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第5题
[不定项选择题]关于小规模纳税人增值税政策，下列说法正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
选项E，其他个人（除个体工商户以外的自然人），采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金未超过10（18÷2=9）万元的，免征增值税。
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