题目
[不定项选择题]下列情形中,纳税人应进行土地增值税清算的有(  )。
  • A.丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%,自用的面积占可售面积的5%
  • B.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让
  • C.甲公司开发的住宅项目已销售完毕
  • D.丁公司于2017年3月取得住宅项目销售(预售)许可证,截止2019年3月底仍未销售完毕
  • E.戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%
答案解析
答案: B,C
答案解析:

纳税人符合下列条件之一的,应当进行土地增值税的清算:
(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的(选项C当选);
(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的(选项B当选);
(3)直接转让土地使用权的。

纳税人满足这四种情形,主管税务机关可要求清算:

(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;

(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(4)省税务机关规定的其他情况。

注意区分应当进行清算和可要求清算。

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本题来源:2019年税务师《税法(I)》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]下列选项中,属于资源税的纳税义务人的是(  )。
  • A.使用生活用水的居民
  • B.在国外开采石油资源的我国居民企业
  • C.中外合作开采陆上、海上石油资源的企业
  • D.在国内销售资源税应税产品的经销企业
答案解析
答案: C
答案解析:在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人,为资源税的纳税人,应当依照《资源税法》规定缴纳资源税。中外合作开采陆上、海上石油资源的企业依法缴纳资源税。选项A、B、D不属于资源税的纳税义务人。
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第2题
[单选题]某食品生产企业为增值税一般纳税人,2019年4月销售货物,开具的增值税专用发票上注明金额120万元。开收据收取包装物押金3万元、优质费2万元。包装物押金单独记账核算。该企业当月增值税销项税额(  )万元。
  • A.15.60
  • B.15.83
  • C.15.95
  • D.16.18
答案解析
答案: B
答案解析:优质费属于价外费用,需要并入销售额计算增值税。纳税人为销售货物而出租出借包装物收取的押金,单独记账的、时间在1年内又未过期的,不并人销售额征税;但对逾期未收回不再退还的包装物押金,应按所包装货物的适用税率计算纳税。食品生产企业收取的包装物押金一年以内且未超过企业规定期限,单独核算的,不并入销售额征税。业务发生在2019年4月,适用的增值税税率为13%。该企业当月增值税销项税额=[120+2÷(1+13%)]×13%=15.83(万元)。
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第3题
[单选题]关于小规模纳税人缴纳增值税,下列说法正确的是(  )。
  • A.销售自己使用过的不动产,以3%征收率减按2%计算缴纳增值税
  • B.提供建筑服务,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照3%征收率计算缴纳增值税
  • C.出租不动产按照5%征收率计算缴纳增值税(不含个人出租住房、住房租赁企业出租住房给个人)
  • D.销售边角料收入应按照3%征收率减按2%计算缴纳增值税
答案解析
答案: C
答案解析:选项A,按照5%的征收率计算增值税,小规模纳税人销售自己使用过的固定资产(有形动产),适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税;选项B,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,按照3%的征收率计算增值税;选项D,按照3%的征收率计算增值税。
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第4题
[不定项选择题]下列消费品,属于消费税征收范围的有(  )。
  • A.酒精
  • B.护发液
  • C.合成宝石
  • D.果木酒
  • E.卡丁车
答案解析
答案: C,D
答案解析:选项A,酒精不属于消费税征税范围;选项B,高档化妆品征税范围包括高档美容、修饰类化妆品、高档护肤类化妆品和成套化妆品,护发液不属于高档化妆品,不征收消费税;选项E,电动汽车、沙滩车、雪地车、卡丁车、高尔夫车不属于消费税征税范围。
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第5题
[不定项选择题]关于以租赁方式进口设备的关税税务处理,下列说法正确的有(  )。
  • A.租赁进口设备,必须在申请进境时一次性缴纳全部关税
  • B.租赁期满,企业留购该设备的不缴纳关税
  • C.在租赁期间可暂时申请不缴纳关税
  • D.在租赁期间以海关审查确定的租金(包括利息)作为完税价格
  • E.纳税人申请一次性缴纳税款的,可以选择海关审查确定的租金总额作为完税价格
答案解析
答案: D,E
答案解析:选项C、D,租赁方式进口货物中,以租金方式对外支付的租赁货物,在租赁期间以海关审查确定的租金作为完税价格,利息应当予以计入;选项B,留购的租赁货物,以海关审定的留购价格作为完税价格;选项A、E,纳税义务人申请一次性缴纳税款的,可以选择申请按规定方法确定完税价格或者按照海关审查确定的租金总额作为完税价格。
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