单独估价入账的土地不需要计提折旧,选项A错误;更新改造期间的固定资产不计提折旧,选项B错误。


长江公司2023年计划投资购入一台新设备,有关资料如下:
(1)该设备的初始投资额是600万元,购入后无需安装直接投入使用。预计该设备投产后每年给公司增加300万元的销售收入,同时每年增加付现成本85万元。
(2)预计该设备投产后,第一年年初的流动资产需要额为20万元,流动负债需要额为10万元。第二年年初流动资产需要额为40万元,流动负债需要额为15万元。
(3)该设备预计使用年限为6年,预计残值率为5%,采用年限平均法计提折旧,预计该设备在第4年年末需要支付修理费用4万元,最终报废净残值为40万元。
(4)假设公司的所得税税率为25%,需求最低投资报酬率为8%。
[(P/A,8%,6)=4.6229;(P/F,8%,1)=0.9259;(P/F,8%,4)=0.7350;(P/F,8%,6)=0.6302]
第一年流动资金投资额=20-10=10(万元);
第二年流动资金投资额=40-15=25(万元);
第二年需要增加的流动资金投资额=25-10=15(万元)。
每年的折旧额=600×(1-5%)/6=95(万元);
每年的经营期现金流量=(300-85)×(1-25%)+95×25%=185(万元)。
设备报废相关现金流量=40-(40-600×5%)×25%=37.5(万元);终结期现金净流量为37.5+25=62.5万元。
净现值=-610+185×(P/A,8%,6)+62.5×(P/F,8%,6)-15×(P/F,8%,1)-4×(1-25%)×(P/F,8%,4)=-610+185×4.6229+62.5×0.6302-15×0.9259-4×(1-25%)×0.7350=268.53(万元)

甲公司于2019年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为3000万元,已提折旧300万元,未计提减值准备,尚可使用年限为10年,公允价值为2500万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2020年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2021年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2022年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2023年1月5日将该建筑物对外出售,收到3200万元存入银行。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产,应按照公允价值入账,公允价值小于账面价值的差额应计入公允价值变动损益借方,选项C正确。会计分录为:
借:投资性房地产——成本 2500
累计折旧300
公允价值变动损益200
贷:固定资产3000
相关会计分录:
借:银行存款3200
贷:其他业务收入3200
借:其他业务成本2800
贷:投资性房地产——成本2500
——公允价值变动300
借:公允价值变动损益100
贷:其他业务收入100

每股留存收益增加=每股收益-每股现金股利=4-1=3(元),股数=留存收益增加/每股留存收益增加=1200/3=400(万股),所有者权益=400×30=12000(万元),权益乘数=(12000+6000)/12000=1.5。

2022年末应计提坏账准备金额=220×5%-(240×5%-30+10)=19(万元)。

