（1）将一套房屋出售给钱某，王某为出卖人，不缴纳契税，钱某为买受人应缴纳契税＝40×3%×10000＝12000（元）。

（2）将一套房屋出租给蒋某，双方均不征收契税。

（3）将一套住房与孙某交换，并支付差价5万元，以其差额为计税依据，由支付差额的王某缴纳契税＝5×3%×10000＝1500（元）。

（4）综上所述，钱某应缴纳契税12000元，蒋某不缴纳契税，王某应缴纳契税1500元。选项C当选。

【提示】这道题分别有王某、钱某、蒋某和孙某，做题时要注意人物之间的交易往来关系，仔细判断在具体交易中谁是契税的纳税人。

（1）房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零。

（2）出售房屋产权，由房产买受人按规定缴纳契税。

（3）买卖装修的房屋，计税依据包含装修费用。

（4）综上所述，张某应缴纳契税＝300×4%＝12（万元）。

（1）自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

（2）房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

（3）孙某应缴纳契税＝（100＋20）×1%＝1.2（万元）。

（1）土地使用权交换、房屋交换，支付补价的一方纳税。

（2）房屋承受方缴纳契税，房产抵债，应由丙某缴纳契税，甲不缴纳契税。

（3）以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

（4）综上所述，甲某应缴纳契税＝15×3%＝0.45（万元）。